El acceso a la vivienda se complica para los jóvenes españoles, cuya tasa de paro lidera el ranking europeo
Conforme avanzan los meses y nos aproximamos al cierre del año, la perspectiva para los jóvenes en España en cuanto al acceso a la vivienda sigue sin ofrecer mejoras sustanciales. Desde el portal inmobiliario pisos.com, se alerta acerca de cómo el ascenso en los precios de alquiler y la disminución del poder adquisitivo están gradualmente marginando del mercado a una porción considerable de los menores de 25 años.
«Los ciudadanos españoles están posponiendo progresivamente su edad de emancipación. Además del impacto de la creciente inflación, que eleva los costos de vida, también debemos tomar en cuenta los bajos salarios y el encarecimiento de los alquileres, potenciado, entre otros factores, por la reciente Ley de Vivienda y su repercusión en una oferta cada vez más restringida», señala Ferran Font, director de Estudios del portal.
En el segundo trimestre del año, de acuerdo con los datos más recientes proporcionados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el desempleo juvenil se cifró en el 27,94%, siendo esta la cifra más elevada de la Unión Europea. Las zonas liderando el desempleo en este segmento poblacional incluyen a Extremadura, Canarias y Andalucía, donde los números exceden el 30% y se acercan amenazadoramente al 40% (38,91% en Canarias).
En este contexto, numerosos jóvenes se cuestionan respecto a qué tipo de viviendas podrían acceder, dado que las sugerencias convencionales de los expertos sugieren que no se debe asignar más del 35% del salario al pago del alquiler mensual. «Es un reto complicado, ya que en el mes de agosto el precio medio del alquiler aumentó un 7,46% interanual, situándose en 10,95 euros el metro cuadrado», menciona el especialista, quien también destaca que «varios ciudadanos se han visto forzados a reubicarse a otras capitales o localidades de su misma provincia debido a la incapacidad de hallar viviendas que se ajusten a sus circunstancias económicas».
Según los datos recogidos por pisos.com, las regiones más gravosas para residir en régimen de alquiler son Baleares (15,91 €/m²), Madrid (15,01 €/m²), Cataluña (12,34 €/m²), País Vasco (10,22 €/m²) y Canarias (10,11 €/m²), todas las cuales tienen una tasa de desempleo juvenil superior al 19%.
Un desafío estructural de solución compleja
Más allá de aquellos jóvenes que están desempleados, incluso aquellos con contratos laborales no se encuentran en una posición sustancialmente mejor para acceder a una vivienda, ya que, de acuerdo con el Observatorio de Emancipación del Segundo Semestre de 2022, desarrollado por el Consejo de la Juventud de España, el salario medio de una persona joven se ubicó en 1.089 euros netos mensuales, es decir, 13.079,19€ anuales.
«Estas cifras ponen en evidencia que la mayoría de los jóvenes españoles que deseen emanciparse probablemente deberán hacerlo compartiendo vivienda, ya que, si decidieran vivir por su cuenta, tendrían que asignar casi la totalidad de su salario – aproximadamente el 80% – para cubrir el alquiler. Todo esto sin contemplar el costo de los suministros y la compra de alimentos, lo que transforma la vida fuera del hogar familiar en una misión casi inalcanzable para un número creciente de individuos», especifica Font.
