La compraventa de viviendas baja un 19,3% en marzo

La compraventa de viviendas registró en marzo un descenso del 19,3% respecto al mismo mes de 2023, sumando un total de 44.878 operaciones, según informó este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE). Esta tasa ha disminuido en trece de los últimos catorce meses.

Con la caída de marzo, la compraventa de viviendas vuelve a tasas negativas después del repunte del 5,8% registrado en febrero, que había puesto fin a un año de caídas interanuales consecutivas.

El descenso interanual de la compraventa de viviendas en marzo se debe tanto a la reducción de las operaciones sobre pisos nuevos, que disminuyeron un 14% interanual hasta las 8.917, como a las realizadas sobre viviendas usadas, que registraron los mayores descensos desde septiembre de 2023, reduciéndose un 20,5% interanual hasta las 35.961 operaciones.

Según el INE, las casi 9.000 viviendas nuevas y las 35.961 usadas vendidas en marzo son las cifras más bajas de compraventas en un mes de marzo desde 2020.

El 93% de las viviendas transmitidas por compraventa en marzo fueron viviendas libres y el 7% protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres bajó un 18,5% interanual hasta las 41.741 operaciones, mientras que la compraventa de viviendas protegidas cayó un 28,8% sumando 3.137 transacciones, la cifra más baja de ventas en un mes de marzo desde 2015.

En tasa intermensual (marzo sobre febrero), la compraventa de viviendas bajó un 15%, mientras que en los tres primeros meses de 2024 se ha reducido un 5,6%, con un avance del 3% en el caso de las viviendas nuevas y un retroceso del 7,6% en el de las viviendas usadas.

Las compraventas suben en dos comunidades

Por comunidades autónomas y en valores absolutos, Andalucía fue la región que más compraventas de viviendas realizó durante el tercer mes del año, con 8.805, seguida de Comunidad Valenciana (7.423), Cataluña (6.802) y Madrid (5.944).

Solo dos comunidades vendieron más viviendas en marzo que en el mismo mes de 2023. Los aumentos se registraron en Navarra (+37,6%) y Cantabria (+3,5%).

En el otro extremo, quince comunidades recortaron las compraventas de viviendas en marzo respecto al mismo mes de 2023: Baleares (-39%), Castilla y León (-30%), Extremadura (-28,9%) y País Vasco (-25,9%).

Cae un 19,6% el total de fincas transmitidas

Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente, alcanzaron en marzo las 166.239, un 19,6% menos que en el mismo mes de 2023.

Por compraventa se transmitieron un 20% menos de fincas que un año antes, mientras que las transmitidas por donación bajaron un 15,1% interanual; las transmitidas por herencia disminuyeron un 24,8%, y las operaciones por permuta retrocedieron un 44%.

El 86% de las compraventas de marzo correspondieron a fincas urbanas, incluyendo viviendas, y el 14% a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas cayeron un 20,1% interanual, mientras que las de fincas rústicas bajaron un 19,2% respecto al tercer mes de 2023, sumando 76.133 y 12.378 operaciones, respectivamente.