El volumen de tasaciones hipotecarias en vivienda sube un 15 % en el primer semestre de 2024

El volumen de tasaciones hipotecarias en el sector de la vivienda creció un 15,23% entre enero y junio de 2024, en comparación con el mismo periodo de 2023, alcanzando un total de 235.500 tasaciones, según los datos de la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV). El importe global de tasación también se incrementó en un 18,6% respecto al año anterior.

El valor promedio de las viviendas tasadas subió un 2,9%, situándose en 242.400 euros, un crecimiento continuo desde 2014. Contabilizando todas las finalidades y tipos de inmuebles, las empresas de tasación miembros de la AEV realizaron 534.000 tasaciones completas, un 3,17% más que en el primer semestre de 2023.

El segmento hipotecario mostró un crecimiento destacado, con un aumento del 6,65% en volumen de tasaciones y un 20,34% en importe global, superando las 319.000 tasaciones. En cambio, las valoraciones con fines contables para entidades financieras disminuyeron un 1,8%, con una caída del 9,8% en el importe global.

En general, las tasaciones hipotecarias representaron el 59% del total, manteniendo una proporción similar a la de años anteriores.

Caída en tasaciones para proyectos hipotecarios y rehabilitación

El número de proyectos tasados con finalidad hipotecaria disminuyó un 21,6%, con 3.892 proyectos valorados, aunque el importe global aumentó un 15,71%, reflejando un mayor valor promedio por proyecto, situado en 1,8 millones de euros. Los proyectos de rehabilitación también registraron una caída del 8,2% en el número de tasaciones, con un valor global que descendió un 7,26%, dejando el importe promedio en 6,8 millones de euros por proyecto.

Disminución de tasaciones en Madrid y Barcelona

El aumento del volumen de tasaciones se concentró en municipios con menos de 100.000 habitantes, mientras que en ciudades como Madrid y Barcelona las tasaciones disminuyeron un 0,9%, y en otros municipios de más de 500.000 habitantes, el descenso fue del 19,4%. A nivel regional, Asturias (+10,8%) y el País Vasco (+8,9%) registraron los mayores incrementos, mientras que Aragón (-2,5%) y Cantabria (-2%) mostraron las caídas más significativas.

Según Paloma Arnaiz, secretaria general de la AEV, estos datos reflejan una «recuperación del mercado hipotecario» tras las bajadas de tipos de interés.