Los cinco signos de insolvencia en el sector inmobiliario y cómo prevenir la quiebra
La detección temprana de señales de insolvencia es clave en el sector inmobiliario para que las empresas puedan tomar medidas preventivas y establecer un plan de reestructuración antes de llegar a una situación crítica. Según el Registro de Economistas Forenses (REFOR), en 2023 se registraron 21.298 concursos de acreedores en España, y para 2024 se prevé un aumento considerable, con una estimación de 33.623 concursos a lo largo del año.
La insolvencia es un riesgo creciente en el sector inmobiliario, especialmente debido al aumento de los tipos de interés y la ralentización de las inversiones. Identificar las señales de insolvencia a tiempo permite adoptar estrategias de reestructuración que pueden evitar la quiebra. Abencys, despacho especializado en insolvencia y reestructuración, destaca cinco señales clave que pueden indicar un riesgo de insolvencia en el sector inmobiliario:
- Disminución continua de ingresos: Si los ingresos de la empresa no cubren los costos y deudas, puede ser señal de que la empresa está entrando en una espiral de insolvencia.
- Falta de liquidez: En un sector con acceso al crédito restringido, la escasez de efectivo o de capital de trabajo compromete la viabilidad de la empresa a corto plazo.
- Incumplimiento de pagos a proveedores y acreedores: Este es un síntoma común en momentos de crisis y puede derivar en conflictos legales y pérdida de confianza de los socios.
- Alta dependencia de deuda: Muchas empresas han acumulado deuda durante los años de expansión, pero las condiciones financieras actuales dificultan su gestión y aumentan el riesgo de insolvencia.
- Recortes en personal y operaciones clave: Los ajustes en áreas estratégicas, como la comercialización y el desarrollo de proyectos, afectan la competitividad y suelen ser una señal de problemas financieros graves.
La importancia de un plan de reestructuración
Según los datos de REFOR, el aumento de los concursos de acreedores refleja la presión creciente que enfrentan las empresas para gestionar sus finanzas de forma estratégica. En este contexto, Manuel Gordillo y Alejandro Ingram, socios de Abencys, subrayan la necesidad de contar con un plan de reestructuración. En un reciente webinar organizado por la Cámara de Comercio de Madrid, titulado “¿Cómo un plan de reestructuración puede salvar mi negocio?”, ambos expertos destacaron las estrategias esenciales para enfrentar estos desafíos y explicaron que un plan de reestructuración bien diseñado no solo aborda las urgencias financieras, sino que también optimiza los recursos, mejora los procesos y fortalece la posición de la empresa en el mercado.
Manuel Gordillo destacó: “La clave para la recuperación es actuar a tiempo y no esperar a que los problemas financieros se vuelvan irreversibles. Las empresas que toman medidas anticipadas tienen mayores posibilidades de negociar con sus acreedores en mejores términos y de evitar la quiebra”.
Por su parte, Alejandro Ingram resaltó la importancia de contar con asesores especializados para guiar el proceso: “La normativa concursal y la situación financiera de la empresa requieren un enfoque integral que maximice las opciones de recuperación”. Ambos expertos coinciden en que cuanto antes se detecten los problemas y se establezca un plan de reestructuración, mayores serán las posibilidades de éxito.
En conclusión, la anticipación y la asesoría experta son factores decisivos en la viabilidad de cualquier proceso de reestructuración, marcando la diferencia entre una recuperación exitosa y la liquidación.
