El Gobierno condicionará las ventajas fiscales de las SOCIMI al alquiler asequible
Actualidad | 14 de enero de 2025
El Gobierno ha anunciado una medida que restringirá las ventajas fiscales a las SOCIMI (Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario) que no destinen sus viviendas al alquiler asequible. La decisión busca promover el acceso a la vivienda a precios razonables, incentivando a estas sociedades a destinar parte de su parque inmobiliario a cumplir con objetivos sociales.
Cambios en el régimen fiscal de las SOCIMI
Con esta reforma, las SOCIMI que no ofrezcan al menos un porcentaje significativo de sus inmuebles en alquiler asequible perderán los beneficios fiscales asociados a este tipo de sociedades, como el régimen especial del Impuesto de Sociedades que les permite tributar a un tipo reducido del 0%.
El Gobierno ha indicado que las viviendas deberán cumplir criterios específicos para ser consideradas como alquiler asequible, incluyendo limitaciones de renta y ubicaciones estratégicas donde la presión de la demanda es más alta.
Un impulso al acceso a la vivienda
La medida se enmarca dentro de las iniciativas del Ejecutivo para mejorar el acceso a la vivienda, especialmente en grandes ciudades donde los precios han alcanzado niveles históricos. Fuentes gubernamentales han señalado que esta reforma pretende equilibrar el mercado inmobiliario, asegurando que las SOCIMI, que gestionan una gran parte del parque de alquiler en España, contribuyan de manera más activa al bienestar social.
Impacto esperado en el sector
La decisión ha generado reacciones en el sector inmobiliario. Algunos expertos consideran que esta medida podría impulsar el mercado del alquiler asequible, aunque otros advierten de posibles efectos colaterales, como una reducción en la inversión de estas sociedades.
El Gobierno, sin embargo, confía en que la medida motive a las SOCIMI a diversificar sus estrategias y a priorizar la creación de una oferta de vivienda más inclusiva.
