Argis adquiere la antigua sede de Manpower en Madrid para transformarla en un exclusivo proyecto residencial
El fondo Argis ha cerrado la compra del edificio Talen Tower, antigua sede de Manpower en Madrid, ubicado en el número 18 de la Avenida de Burgos, con el objetivo de reconvertirlo en un proyecto residencial de alta gama. La operación incluye tanto la adquisición como la rehabilitación del inmueble y supondrá una inversión total cercana a los 50 millones de euros.
El edificio, hasta ahora en manos de Blackstone y Santander, cuenta con 11 plantas sobre rasante y tres sótanos, con una superficie total de 6.355 metros cuadrados. La transformación prevista contempla la construcción de 71 viviendas, incorporando zonas comunes exteriores exclusivas gracias a su ubicación en una gran parcela independiente, algo poco frecuente dentro del perímetro central de Madrid.
Un nuevo referente arquitectónico en la capital
Desde Argis destacan el valor arquitectónico del inmueble y su gran visibilidad, elementos que permitirán posicionarlo como una nueva referencia dentro del mercado residencial madrileño. La compañía señala que el diseño, la altura y la configuración del edificio serán claves para definir su nueva identidad urbana.
Carlos Zucchi, CEO de Argis, ha subrayado que “la adquisición de Avenida de Burgos 18 refuerza nuestro compromiso con la regeneración urbana y el desarrollo de proyectos residenciales exclusivos en ubicaciones estratégicas. Nuestro objetivo es transformar este emblemático edificio en un referente del mercado residencial, combinando diseño, innovación y las mejores prestaciones para sus futuros residentes”.
Una apuesta consolidada por la reconversión de oficinas
La operación se produce apenas dos meses después de que Grupo Lar se retirara del proceso al no lograr la financiación necesaria para ejecutar la compra. Con esta adquisición, Argis consolida su estrategia iniciada en 2016, centrada en la rehabilitación de activos estratégicos para uso residencial.
En 2024, las operaciones de cambio de uso de oficinas han alcanzado en España los 700 millones de euros, el 85% de los cuales se han destinado a reconvertir inmuebles en viviendas u hoteles. Esta cifra contrasta con los 330 millones registrados en 2023, lo que pone de manifiesto la creciente importancia de este segmento en el mercado inmobiliario.
Actualmente, Argis tiene en marcha otros proyectos de reconversión como Flipco Retiro, Flipco Ifema, North Park I y Encinar, a los que se suma ahora este nuevo desarrollo residencial en Avenida de Burgos.
