Bankinter desafía la guerra hipotecaria y alerta de precios “irracionales” en el mercado

La consejera delegada de Bankinter, Gloria Ortiz, ha advertido de la “irracionalidad” que sigue observando en el mercado hipotecario y ha dejado claro que la entidad no entrará en una guerra de precios que comprometa la sostenibilidad del negocio. La directiva ha señalado que algunos competidores están comercializando hipotecas al 2 % o al 2,20 %, pese a que la curva swap a 30 años se sitúa actualmente en torno al 3 %.

Ortiz ha defendido, durante una conferencia con analistas tras la presentación de resultados, que ofrecer hipotecas a esos niveles supone construir carteras que no son sostenibles a largo plazo. Ha subrayado que Bankinter no va a vender hipotecas al 2,20 % porque su objetivo es mantener una cartera sólida y resistente en distintos escenarios de tipos de interés.

El banco ha recordado que su cartera hipotecaria creció un 5 % en 2025, hasta los 38.300 millones de euros, mientras que la nueva producción avanzó un 10 %, hasta los 6.400 millones. Con estas cifras, la cuota de mercado de Bankinter se sitúa en el 5 % tanto en España como en Portugal, y alcanza el 7 % en Irlanda.

Estrategia de crecimiento y supervisión

En una posterior rueda de prensa, la consejera delegada ha insistido en que construir “carteras deficitarias” supone un riesgo a medio plazo y ha apuntado que este es un aspecto que debería preocupar al supervisor. En su caso, ha remarcado que su prioridad es garantizar la sostenibilidad del banco. “No me preocupa el crecimiento, me preocupa crecer mal”, ha afirmado.

La entidad ha explicado que está creciendo menos en crédito al consumo en el mercado abierto, aunque mantiene crecimientos de doble dígito entre sus propios clientes. Dentro de la cartera crediticia, también avanza el negocio de banca patrimonial, con productos como créditos pignorados o lombardos.

Ortiz ha recordado que entre 2005 y 2008 Bankinter fue una de las entidades que menos creció en crédito, defendiendo que cuando se detectan comportamientos irracionales en el mercado, lo adecuado es retirarse. Pese a ello, ha aclarado que el banco no considera que exista una burbuja inmobiliaria en la actualidad.

Vivienda, oferta y planes internacionales

Sobre la evolución del mercado inmobiliario, la CEO ha señalado que los precios seguirán subiendo este año por la descompensación entre oferta y demanda, y ha reclamado medidas estructurales para aumentar la oferta de suelo. Ha añadido que no existe un problema de financiación bancaria, sino también una cuestión ligada a los salarios, especialmente entre los jóvenes, apuntando a un trasvase de riqueza entre generaciones.

En cuanto a la expansión internacional, Bankinter continuará creciendo en Portugal e Irlanda. En este último mercado, la entidad prevé lanzar después del verano una cuenta nómina, un producto inexistente hasta ahora en el país, que la directiva confía en que tenga una buena acogida.

De cara a 2026, el banco prevé volver a registrar beneficios récord, por encima de los 1.100 millones de euros. El crecimiento del crédito se situaría en torno al 5 %, con una evolución similar prevista para el margen de intereses.