Aedas Homes eleva ingresos pero reduce beneficio un 17, 5 % en pleno avance de la OPA de Neinor
Aedas Homes obtuvo un beneficio atribuido de 20, 3 millones de euros en el primer semestre de su ejercicio fiscal 2025-2026, entre abril y septiembre, lo que supone un descenso del 17, 5 % respecto a los 24, 7 millones registrados un año antes. La promotora, actualmente inmersa en la OPA lanzada por Neinor Homes, alcanzó unos ingresos totales de 348 millones, un 13 % más que en el mismo periodo del ejercicio anterior.
Crecimiento en promoción residencial pese a entregar menos viviendas
La división de Promoción Residencial aportó 326 millones de euros, un 10 % más interanual, impulsada por un mayor PMV de las viviendas entregadas. Esta actividad generó un margen bruto promotor de 77 millones, equivalente a un margen del 23, 5 % —superior al 22, 4 % del año previo—, y un Ebitda de 41 millones, con un margen del 11, 8 %, lo que supone 2, 71 puntos porcentuales más que en 2024-2025.
En total, Aedas Homes entregó 848 viviendas, por debajo de las 922 del mismo periodo del ejercicio anterior, cuando se incluían 184 unidades de un proyecto BTR (‘build to rent’). Aun así, las entregas generaron ingresos de 326 millones, un 10 % más interanual.
Inversión y desinversión condicionadas por la OPA
La compañía señala que su actividad de inversión y desinversión durante el semestre ha estado condicionada por las restricciones derivadas del anuncio previo de la OPA publicado el 16 de junio de 2025. En este contexto, Neinor Homes ha elevado en un 12, 5 % la contraprestación dirigida a los accionistas minoritarios, hasta los 24 euros por acción, tras recibir inquietudes sobre el precio inicial y la posible necesidad de articular una segunda OPA obligatoria.
La promotora busca así incrementar el nivel de aceptación de la oferta. Esta segunda OPA solo se activaría en caso de que las declaraciones de aceptación no superen el 50 % de los derechos de voto de Aedas, excluyendo el 79 % controlado por Castlelake.
