CBRE IM recapitaliza Vía Célere con 300 millones y entra en su capital junto a Värde

Värde Partners y CBRE Investment Management (IM) han alcanzado un acuerdo para recapitalizar con 300 millones de euros la participación de Värde en la promotora inmobiliaria española Vía Célere. La operación, que prevé su cierre en septiembre, valora a la compañía en cerca de 1.000 millones de euros y supone un nuevo impulso para su plan de negocio y su capacidad de expansión en el mercado residencial español.

Con este movimiento, CBRE IM se incorpora al capital de Vía Célere como nuevo socio de referencia. Anthony Iannazzo, socio de Värde y miembro del consejo de la promotora, ha subrayado que esta entrada demuestra la solidez de la plataforma y su potencial de crecimiento. A su juicio, Vía Célere está “excepcionalmente bien posicionada” para continuar ofreciendo viviendas de alta calidad en un mercado marcado por la escasez de oferta, un contexto que refuerza el atractivo de esta inversión.

Por parte de CBRE IM, la ejecutiva de inversiones residenciales para Europa, Line Verroken, ha destacado que esta transacción representa una oportunidad de acceder al mercado residencial español a través de una plataforma de desarrollo consolidada, con una cartera de suelo significativa y un modelo de negocio robusto. Ha subrayado además la favorable dinámica de oferta y demanda del sector inmobiliario español, un entorno en el que Vía Célere puede crecer y responder a las necesidades del mercado.

Kilian Toms, director general de bienes raíces secundarios en CBRE IM, ha añadido que la operación ofrece valor a largo plazo para sus inversores mediante un negocio escalable, bien capitalizado y con resultados comprobados. A su juicio, la entrada en el accionariado refuerza el compromiso con la nueva etapa de expansión de la promotora.

Värde, que entró en Vía Célere en 2017, ha consolidado desde entonces la compañía a través de varias fusiones y adquisiciones, hasta convertirla en una de las promotoras de vivienda más relevantes del país. Actualmente, la firma tiene capacidad para desarrollar más de 12.500 viviendas, distribuidas entre Madrid y otras grandes ciudades españolas.

En 2024, Vía Célere obtuvo un beneficio neto de 64,6 millones de euros, multiplicando por cuatro las ganancias del ejercicio anterior. Además, disparó sus ingresos un 58 %, hasta alcanzar los 570,3 millones, consolidando así su posición como uno de los actores clave en el mercado de la vivienda en España.