El precio medio del alquiler sube un 8,05 % frente al año pasado

Según el informe mensual de precios de alquiler elaborado por pisos.com, la vivienda en alquiler en España tuvo en julio de 2024 un precio medio por metro cuadrado de 11,81 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 0,68%. En la comparativa interanual, creció un 8,05%.

La racha al alza de los precios del alquiler parece no tener fin. “Las rentas se han encarecido tanto en los últimos años que muchos hogares están al límite, atrapados en el pago de una mensualidad que les obliga a vivir al día y a posponer sus planes”, revela Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. “Todo el que se plantea convertirse en inquilino y cuente con ingresos medios debe empezar por asumir renuncias, desde su zona de interés hasta determinadas calidades”, añade Font.

El portavoz del portal inmobiliario reitera su discurso sobre la falta de oferta: “Nunca la desproporción entre el producto en alquiler y las personas interesadas en arrendarlo había sido tan acusada”, insiste el experto que confirma “la extraordinaria rapidez con la que desparecen de la parrilla de resultados de pisos.com los anuncios de inmuebles en alquiler, y no solo en capitales de primera línea, sino también en municipios del área metropolitana más alejados”.

Font cree que “muchos confían en que la apertura hipotecaria desvíe la atención hacia la compra, pero el precio de la vivienda también subirá al suavizarse las condiciones de financiación y ganar atractivo los tipos de interés”. Según el directivo, “la solución ni es sencilla ni puede llegar de un día para otro”. Font se refiere a obstáculos importantes tales como “la inseguridad jurídica o las trabas administrativas que dilatan el desarrollo de nuevos proyectos”.

Barcelona fue la capital más cara y Ciudad Real la más barata

El informe mensual de pisos.com reveló que las regiones más caras para vivir de alquiler en julio de 2024 fueron Baleares (17,95 €/m²), Madrid (17,29 €/m²) y Cataluña (13,23 €/m²), mientras que las rentas más económicas estuvieron en La Rioja (4,34 €/m²), Castilla y León (5,04 €/m²) y Extremadura (5,14 €/m²). En el último mes, el incremento más llamativo tuvo lugar en Región de Murcia (3,12%). El mayor ajuste se produjo en Navarra (-2,46%). Respecto al año pasado, Canarias (29,64%) fue la que más subió y La Rioja (-7,37%) la que más se rebajó.

En la clasificación de provincias por renta, en julio de 2024 la primera posición fue para Baleares, con 17,95 euros por metro cuadrado. Le siguieron Madrid (17,29 €/m²) y Barcelona (16,60 €/m²). En el lado opuesto, Ávila cerró la clasificación con 3,39 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas fueron Ourense (3,40 €/m²) y Cuenca (3,45 €/m²). La provincia que más encareció sus alquileres en el último mes fue Murcia (3,12%), mientras que la que más los abarató fue Barcelona (-2,92%). De un año a otro, la mayor subida registrada fue la de Las Palmas (30,54%). La renta que más se ajustó fue la de Salamanca (-16,36%).

En cuanto a las capitales de provincia, Barcelona fue la más cara para los inquilinos con 27,09 euros por metro cuadrado. Le siguieron Madrid (22,90 €/m²) y Donostia-San Sebastián (18,36 €/m²). Por el contrario, Ciudad Real fue la más barata con 6,70 euros por metro cuadrado. Otras capitales de provincia económicas fueron Jaén (6,77 €/m²) y León (7,41 €/m²). Ourense (3,24%) protagonizó las subidas mensuales, mientras que Barcelona (-3,12%) fue la capital que más se devaluó en este periodo. Frente a julio de 2023, Segovia (23,98%) lideró los incrementos. El recorte más llamativo lo arrojó Donostia-San Sebastián (-1,60%).