La compraventa de viviendas cae un 7,3 % en mayo y encadena cinco meses de descensos
Las operaciones bajan hasta las 56.462, lastradas principalmente por la vivienda usada, que retrocede un 7,6% interanual, según el INE.
La compraventa de viviendas bajó en mayo un 7,3% respecto al mismo mes de 2025, hasta alcanzar las 56.462 operaciones, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística.
El descenso estuvo lastrado principalmente por las operaciones sobre viviendas de segunda mano, que retrocedieron un 7,6% interanual.
Con la caída registrada en el quinto mes del año, la compraventa de viviendas encadena cinco meses consecutivos de retrocesos.
En enero, febrero, marzo y abril, las operaciones bajaron un 5%, un 0,5%, un 2,2% y un 1,8%, respectivamente.
Además, el descenso de mayo es el mayor desde el mismo mes de 2024, cuando las compraventas de vivienda cayeron un 22,07%.
La vivienda usada concentra el retroceso
El retroceso interanual de la compraventa de viviendas en mayo se explica sobre todo por la caída de las operaciones sobre viviendas usadas.
En concreto, estas compraventas bajaron un 7,6% interanual, hasta las 44.574 operaciones.
Las compraventas de vivienda nueva también descendieron, con una caída del 6%, hasta las 11.888 operaciones.
De este modo, la vivienda nueva volvió a terreno negativo después del repunte registrado en abril.
La vivienda libre representa el 93,6% de las operaciones
El 93,6% de las viviendas transmitidas por compraventa en mayo fueron libres, mientras que el 6,4% correspondieron a vivienda protegida.
En concreto, se realizaron 52.831 operaciones con vivienda libre y 3.631 con vivienda protegida.
En comparación con el mismo mes del año anterior, el número de viviendas libres transmitidas cayó un 7,2%, mientras que el de protegidas retrocedió un 8,3%.
En tasa intermensual, la compraventa de viviendas libres aumentó un 5,8% y la de protegidas avanzó un 10,2%.
Por tipo de vivienda, 11.888 compraventas correspondieron a vivienda nueva, el 21,1% del total.
Las 44.574 operaciones restantes fueron de vivienda usada, lo que representa el 78,9%.
En comparación con un año antes, las compraventas de vivienda nueva se redujeron un 6% y las de vivienda usada bajaron un 7,6%.
Frente al mes anterior, las operaciones sobre vivienda nueva crecieron un 3,8%, mientras que las de vivienda usada aumentaron un 6,7%.
Solo dos comunidades registran aumentos
Por comunidades autónomas y en datos absolutos, Andalucía fue la región que registró un mayor número de compraventas de viviendas en mayo, con 11.723 operaciones.
Le siguieron Cataluña, con 8.927, y la Comunidad Valenciana, con 8.669.
Las únicas comunidades autónomas que presentaron aumentos interanuales fueron Extremadura, con un avance del 2,6%, y Andalucía, con un 2,2%.
En el lado contrario, los mayores descensos se registraron en Cantabria, con una caída del 28,6%; Región de Murcia, con un retroceso del 19,1%; e Islas Baleares, con una bajada del 16,8%.
Las fincas transmitidas bajan un 2,6%
El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente, fue de 200.172 en mayo.
Esta cifra supone un descenso del 2,6% respecto al mismo mes de 2025.
En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones alcanzó las 111.768, con una disminución anual del 5,5%.
El 86,5% de las compraventas registradas en mayo correspondieron a fincas urbanas y el 13,5% a fincas rústicas.
Dentro de las fincas urbanas, el 58,4% fueron compraventas de viviendas.
El número de compraventas de fincas rústicas aumentó un 1,2% en mayo en tasa anual.
Por el contrario, las compraventas de fincas urbanas disminuyeron un 6,4%.
Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas registraron un descenso anual del 7,3%.
