La firma de hipotecas sube un 6,08 % en octubre mientras cae el interés medio

Vivienda | 20 de diciembre de 2024

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El mercado hipotecario español experimentó un notable incremento en octubre, con un aumento del 6,08 % en el número de hipotecas sobre viviendas respecto al mismo mes del año anterior. Según los datos más recientes, esta subida refleja un dinamismo renovado en la demanda de financiación para la compra de vivienda, acompañado de un descenso del interés medio, que se situó en el 3,12 %, frente al 3,15 % registrado en septiembre.

Crecimiento impulsado por tipos de interés más atractivos

El aumento en la firma de hipotecas coincide con una ligera relajación en los tipos de interés, lo que ha incentivado a muchos compradores a cerrar operaciones. Este comportamiento del mercado también responde a la estabilización del precio de la vivienda y a las políticas comerciales más competitivas por parte de las entidades bancarias, que buscan atraer a nuevos clientes en un contexto de elevada competencia.

En términos absolutos, se registraron 34.788 hipotecas constituidas en octubre, consolidando una tendencia de recuperación tras meses de menor actividad debido a la incertidumbre económica.

Las hipotecas a tipo fijo siguen liderando el mercado

El mercado sigue mostrando una fuerte preferencia por las hipotecas a tipo fijo, que representan más del 60 % del total de contratos firmados. Este tipo de producto sigue siendo atractivo para los compradores que buscan mayor seguridad financiera frente a posibles fluctuaciones en los tipos de interés.

Por otro lado, el importe medio de las hipotecas se situó en 147.500 euros, lo que supone un leve incremento respecto al mismo periodo del año anterior, reflejando la estabilidad en el precio medio de las viviendas financiadas.

Perspectivas de cierre de año

El mercado hipotecario se enfrenta al reto de mantener este dinamismo de cara al cierre del año, en un contexto de incertidumbre global y posibles ajustes en la política monetaria. No obstante, los datos de octubre refuerzan las expectativas de estabilidad para el sector inmobiliario en 2025.