La Renta arranca con sanciones más duras a alquileres no declarados

La campaña de la Renta 2025-2026 arranca con un refuerzo de las sanciones para quienes no declaren ingresos por arrendamiento. Las multas oscilan entre el 50 % y el 150 % de la cantidad no declarada, en un contexto de creciente vigilancia por parte de la Agencia Tributaria.

En la última campaña, el organismo envió más de 836.000 avisos a propietarios de viviendas en alquiler, consolidando una tendencia al alza en el control fiscal sobre este colectivo. La obligación de declarar se extiende también al alquiler de habitaciones, cuyos ingresos deben incluirse proporcionalmente en el IRPF.

Cambios en la fiscalidad del alquiler

La Ley de Vivienda introduce nuevas reducciones fiscales para contratos firmados a partir de enero de 2025, con un sistema que incentiva la moderación de precios en zonas tensionadas.

Los propietarios que reduzcan el alquiler un 5 % pueden aplicar una reducción del 90 %, mientras que quienes alquilen por primera vez a jóvenes de entre 18 y 35 años acceden a una deducción del 70 %. En cambio, la reducción se limita al 50 % en los casos en los que se incrementen las rentas.

Obligaciones para beneficiarios del IMV

Los más de tres millones de perceptores del Ingreso Mínimo Vital deberán presentar la declaración con independencia de sus ingresos. La prestación, que en 2026 aumentó un 11,4 % hasta una renta garantizada máxima de 8.803,20 euros anuales, está exenta de tributación hasta los 12.600 euros, pero debe figurar en la declaración.

El incumplimiento puede conllevar sanciones administrativas y la pérdida de la prestación, al impedir a la Administración verificar la situación económica del hogar.

Novedades fiscales y calendario

Entre los cambios del ejercicio 2025 destaca el aumento al 30 % del tipo máximo aplicable a las rentas del ahorro superiores a 300.000 euros, frente al 28 % anterior. Asimismo, todos los autónomos que hayan estado de alta durante el año están obligados a presentar la declaración.

El calendario establece el inicio de la presentación online el 8 de abril, la atención telefónica a partir del 6 de mayo y la asistencia presencial desde el 1 de junio, en una campaña que se extenderá hasta el 30 de junio.