La rentabilidad del alquiler en España fue del 6,15 % en marzo

El portal pisos.com sigue compartiendo información estadística relevante sobre el mercado español de la vivienda. Tras hacer públicos sendos informes acerca de los precios de compra y de alquiler registrados en marzo de 2024, la plataforma inmobiliaria comparte los datos relativos a la rentabilidad obtenida por aquellos inversores que han apostado por arrendar una propiedad inmobiliaria en nuestro país.

En este sentido, tal y como muestra la estadística de pisos.com, la rentabilidad bruta del alquiler en España en marzo de 2024 fue del 6,15%. Este es el rédito anual que un propietario de una vivienda consiguió al ponerla en alquiler tras su adquisición. Así, teniendo en cuenta que el precio medio de compra de una residencia tipo de 90 m2 en España fue de 200.790 euros (2.231 euros/m2) y que la renta media mensual fue de 1.029 euros, el propietario obtuvo un total de 12.355 euros brutos anuales, lo que le arrojó una rentabilidad bruta por el activo del 6,15%. Esto supone una caída de dieciséis centésimas respecto al mismo periodo de 2023 (6,31%) y de tres centésimas con relación al pasado mes de febrero del 2024 (6,18%).

Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, señala que “los precios de las rentas de alquiler van a seguir incrementándose hasta que no se resuelva el gran problema por el que atraviesa el mercado inmobiliario: la retirada de oferta del mercado y el incremento de la demanda”, y añade “esto provoca que cada vez sean más las personas que no pueden acceder a una vivienda digna”.

Ávila es la capital de provincia más rentable y Donostia – San Sebastián la que menos

El ranking de pisos.com sobre la rentabilidad media del alquiler de las capitales de provincia españolas dibujó una horquilla que va desde una rentabilidad del 7,88% registrada en Ávil al 3,36% de Donostia – San Sebastián. En este sentido, los precios más competitivos se encontraron en la ya citada Ávila (7,88%), Lleida (7,83), Zamora (7,32%), Teruel (7,28%), Murcia (7,15%), Las Palmas de Gran Canaria (7%), Valencia (6,97%), Jaén (6,91%), Huelva (6,84%) y Cáceres (6,77%). En el ranking de rentabilidad de las capitales de provincia menos beneficiosas fueron Donostia – San Sebastián (3,36%), Pamplona (4,55%), Madrid (4,66%), Bilbao (4,84%), Palma de Mallorca (4,86%), Cádiz (4,95%), A Coruña (5,03%), Santander (5,05%), Granada (5,06%) y Málaga (5,14%). “Las dos grandes capitales de provincia de provincia, Madrid y Barcelona, mantienen puestos similares a los registrados en los meses anteriores. La primera se sitúa en el puesto 48, con una rentabilidad del 4,66%, mientras que la segunda en el puesto 19, con un 6,48%”, indica el experto.