La rentabilidad del alquiler en España fue del 6,19 % en noviembre

Encarando la recta final del año, el portal pisos.com, la plataforma inmobiliaria, ha compartido información estadística relevante sobre la rentabilidad del mercado de alquiler de viviendas en España. Según los datos de noviembre de 2023, la rentabilidad bruta del alquiler en el país fue del 6,19%. Este porcentaje refleja el rendimiento anual que un propietario obtiene al arrendar una vivienda después de comprarla. Con un precio medio de compra de una vivienda tipo de 90 m² en España de 193.410 euros (2.149 euros/m²) y una renta media mensual de 999 euros, el propietario obtiene unos ingresos brutos anuales de 11.988 euros, lo que resulta en una rentabilidad bruta del 6,19%. Esto representa una disminución de catorce centésimas respecto a noviembre de 2022 (6,33%) y de tres centésimas en comparación con octubre de 2023 (6,22%).

Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, comenta que a pesar de una posible ralentización del mercado, los precios de alquiler no solo no bajan, sino que en algunas regiones incluso suben. Font sugiere que habrá que esperar hasta mediados del próximo año para ver si se produce un cambio de tendencia, manteniéndose mientras tanto una rentabilidad similar para los propietarios.

En cuanto a las capitales de provincia, Lleida es la más rentable con una rentabilidad del 7,71%, mientras que Donostia – San Sebastián registra la rentabilidad más baja con un 3,44%. Las capitales con las rentabilidades más altas incluyen Lleida (7,71%), Ávila (7,53%), Murcia (7,42%) y Zamora (7,39%), mientras que las menos rentables son Donostia – San Sebastián (3,44%), Pamplona (4,37%) y Cádiz (4,71%). Madrid y Barcelona se sitúan en los puestos 45 y 18 respectivamente, con rentabilidades del 4,88% y 6,22%.