Las hipotecas sobre vivienda crecen un 12,4 % y firman su mejor noviembre desde 2010
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 12,4 % en noviembre de 2025 respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 43.319 préstamos, la cifra más elevada para un mes de noviembre desde 2010, según los datos difundidos este lunes por el Instituto Nacional de Estadística.
Con este avance interanual, muy superior al registrado en octubre (0,6 %), la firma de hipotecas sobre vivienda encadena ya 17 meses consecutivos de incrementos, consolidando la recuperación del mercado hipotecario a lo largo de 2025.
Los tipos se mantienen por debajo del 3 % pese al repunte mensual
El tipo de interés medio de los préstamos para vivienda se situó en noviembre en el 2,97 %, por encima del 2,81 % del mes anterior y en su nivel más alto desde junio (2,99 %). Aun así, se acumulan diez meses consecutivos con tipos medios por debajo del umbral del 3 %. El plazo medio de los préstamos hipotecarios se mantuvo en 25 años.
Más capital prestado y mayor importe medio
El importe medio de las hipotecas sobre viviendas creció un 11,7 % interanual, hasta los 170.771 euros, mientras que el capital total prestado se disparó un 25,6 %, superando los 7.397,6 millones de euros.
En cuanto a la modalidad, el 61,5 % de las hipotecas se firmó a tipo fijo y el 38,5 % a tipo variable. El tipo de interés medio inicial fue del 2,94 % en las hipotecas a tipo fijo y del 3,01 % en las variables.
Descenso mensual, pero fuerte avance en el conjunto del año
En tasa mensual, las hipotecas sobre viviendas bajaron un 17 % en noviembre respecto a octubre y el capital prestado descendió un 15,2 %, aunque el importe medio de los préstamos aumentó un 2,2 %.
En el acumulado de los once primeros meses de 2025, el número de hipotecas para vivienda creció un 17,8 %, con un aumento del 32,6 % en el capital prestado y del 12,6 % en el importe medio de los créditos concedidos.
