Metrovacesa vuelve a beneficios en 2024 y alcanza ingresos récord de 657,8 millones de euros

Metrovacesa ha cerrado 2024 con un beneficio neto de 15,9 millones de euros, revirtiendo las pérdidas de casi 21 millones registradas en 2023. La promotora inmobiliaria ha alcanzado unos ingresos récord de 657,8 millones de euros, un 12,2% más que en el ejercicio anterior, impulsados por la entrega de 1.996 viviendas, muy cerca del objetivo de 2.000 unidades previstas.

Crecimiento operativo y consolidación en el mercado

El resultado bruto de explotación (Ebitda) se situó en 73,4 millones de euros, con un margen del 11,2%. Además, la compañía superó sus previsiones de cash flow operativo, alcanzando los 146,5 millones de euros, por encima del rango estimado de entre 100 y 125 millones de euros. El consejero delegado de Metrovacesa, Jorge Pérez de Leza, ha destacado que estos resultados reflejan una evolución operativa sólida y reafirman la estrategia de la compañía, basada en la eficiencia de sus equipos y procesos internos. Metrovacesa ha comenzado la entrega de las primeras seis promociones en Isla Natura, Palmas Altas (Sevilla), su mayor desarrollo residencial, con 23 promociones en curso y más de 1.500 viviendas, incluyendo cuatro promociones de vivienda protegida.

La compañía prevé replicar este modelo de éxito en otros grandes suelos en gestión, como Los Cerros en Madrid, Vinival en Valencia y Seda-Papelera en Barcelona, apostando por la calidad y la sostenibilidad en sus proyectos.

Fuerte crecimiento en preventas y optimización de cartera de suelo

La actividad comercial en 2024 ha sido satisfactoria, con un aumento del 12% en preventas, alcanzando un total de 660 millones de euros y cerrando el ejercicio con una cartera de preventas de 1.200 millones de euros. El precio medio por unidad en preventas aumentó un 6%, situándose en 342.000 euros. En cuanto a la estrategia de rotación de activos, Metrovacesa vendió suelo por valor de 69,7 millones de euros y adquirió terrenos estratégicos por 62,4 millones. A finales de 2024, la promotora contaba con contratos vinculantes para futuras ventas de suelo por 98,5 millones de euros, un 140% más que en 2023.

Perspectivas para 2025 y política de dividendos

Metrovacesa prevé un cash flow operativo superior a 150 millones de euros en 2025, con aumentos en ingresos por promoción residencial y ventas de suelo. Actualmente, ya ha vendido el 80% de las viviendas que entregará en 2025 y el 62% de las previstas para 2026.

La compañía mantiene su compromiso con la remuneración a los accionistas y prevé distribuir en dividendos la mayor parte del cash flow generado. El próximo pago está programado para mayo, sujeto a la aprobación en la junta general de accionistas.

El informe de remuneraciones de Metrovacesa refleja una reducción del 9% en la retribución del consejero delegado, Jorge Pérez de Leza, que percibió 1,5 millones de euros en 2024. En conjunto, el consejo de administración recibió 1,9 millones de euros, un 16% más que en el ejercicio anterior, debido a que en 2023 algunos consejeros no percibieron remuneración.