OHLA y Mohari acuerdan repartirse el Complejo Canalejas y ponen fin a años de disputas

OHLA y el grupo Mohari Hospitality, propiedad del empresario israelí Mark Scheinberg, fundador de Poker Stars, han alcanzado un principio de acuerdo para repartirse los activos del Complejo Canalejas, ubicado en el corazón de Madrid, junto a la Puerta del Sol. Según informó la constructora a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), el pacto pondrá fin a varios años de desacuerdos entre ambas partes sobre la gestión de este emblemático conjunto inmobiliario.

En virtud del acuerdo, OHLA mantendrá la propiedad de la Galería Canalejas y del aparcamiento principal, mientras que Mohari se quedará con el hotel Four Seasons y el local comercial ocupado por Hermès, así como con su aparcamiento asociado. Ambas compañías consideran que la operación beneficiará a las dos partes y contribuirá a una mejor gestión del complejo.

Reorganización de activos y redistribución de deuda

El Complejo Canalejas, fruto de la rehabilitación de siete edificios históricos del centro de Madrid, alberga el hotel Four Seasons, 22 residencias privadas, una galería comercial de unos 9.000 metros cuadrados y un aparcamiento subterráneo con 400 plazas.

El acuerdo alcanzado incluye también una redistribución de la deuda vinculada al proyecto, de la cual un tercio corresponderá a los activos asignados a OHLA. La compañía ha destacado que esta división estratégica permitirá a cada grupo centrarse en sus respectivas áreas de especialización, maximizando el valor y mejorando la experiencia de clientes y visitantes.

Un paso hacia la consolidación del lujo en Madrid

Según el comunicado de OHLA, esta operación forma parte del proceso de reorganización de activos de ambas empresas y contribuirá a reforzar la posición de Madrid como destino de referencia en el turismo y el comercio de alta gama. La constructora subraya que ambas partes “mantienen su compromiso con la innovación, la calidad y el desarrollo sostenible” y que seguirán colaborando para garantizar que el Centro Canalejas continúe siendo un símbolo del lujo y la excelencia arquitectónica de la capital.

La transacción aún está sujeta a la formalización de la documentación definitiva y a la obtención de las autorizaciones pertinentes. OHLA prevé cerrar el acuerdo antes del 31 de enero del próximo año.

El origen del conflicto y el papel de Mark Scheinberg

Mohari Hospitality adquirió en 2017 una participación del 50% en el Complejo Canalejas por 225 millones de euros, tras un proceso competitivo organizado por OHL Desarrollos y el Grupo Villar Mir. Desde entonces, ambas compañías mantenían diferencias en la interpretación del contrato, que incluso preveía la posibilidad de recurrir a un arbitraje en caso de desacuerdo.

Mohari Limited, propiedad al 100% de Scheinberg, ha centrado sus inversiones en el sector inmobiliario de lujo tras vender Poker Stars en 2014. El acuerdo con OHLA supone ahora un nuevo capítulo en la historia del icónico complejo madrileño, que se consolida como uno de los principales polos del turismo y el comercio de alto nivel en Europa.