El precio de la vivienda libre sube un 12,2 % en el primer trimestre, su mayor alza desde 2007

El precio de la vivienda libre en España se disparó un 12,2 % en el primer trimestre de 2025 respecto al mismo periodo del año anterior, alcanzando así su mayor incremento interanual desde el primer trimestre de 2007, cuando subió un 13,1 %, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Esta subida, nueve décimas superior a la registrada en el último trimestre de 2024, marca el cuadragésimo cuarto trimestre consecutivo de aumentos interanuales.

Subidas generalizadas en toda España

Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva aumentó un 12,2 % interanual, mientras que la vivienda de segunda mano repuntó un 12,3 %, la mayor subida en 18 años. Todas las comunidades autónomas y las dos ciudades autónomas experimentaron incrementos de dos dígitos en el precio de la vivienda libre. Destacan las subidas en Andalucía y Melilla (+14 %), seguidas de Murcia (+13,3 %), Aragón y La Rioja (+13,2 %). En el lado contrario, Baleares (+10 %), Cantabria (+10,2 %) y Castilla-La Mancha (+10,4 %) registraron los aumentos más moderados.

Crecimiento trimestral más alto desde 2024

En tasa trimestral (primer trimestre de 2025 sobre el cuarto trimestre de 2024), el precio de la vivienda libre subió un 3,5 %, la mayor subida desde el segundo trimestre de 2024. Por tipo de vivienda, el precio de la nueva creció un 5,5 % trimestral (su mayor alza en un año), mientras que la usada subió un 3,2 %, 1,2 puntos más que el trimestre anterior y la mayor desde el segundo trimestre de 2024.