El Euríbor cierra agosto en el 2,95 %, su nivel más alto en dos años

El Euríbor, referencia de la mayoría de las hipotecas variables en España, ha cerrado agosto en el 2,95%, según los datos preliminares recopilados por Europa Press y a falta de confirmación del Banco de España.

Se trata de su nivel más alto desde agosto de 2024, cuando el índice se situó en el 3,169%.

Frente al mes de julio, el Euríbor ha subido 11 puntos básicos.

En comparación con agosto de 2025, cuando se situó en el 2,112%, el incremento alcanza los 84 puntos básicos.

Las hipotecas variables se encarecen

Para una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años, con un diferencial del 0,99% más Euríbor y revisión con el dato de agosto, la subida supondría un incremento de 70,25 euros mensuales.

Esto equivale a unos 843 euros adicionales al año.

El cálculo representa el impacto máximo para un préstamo con estas características, al asumir que la revisión se produce al principio de la vida de la hipoteca y que quedan todavía 30 años por amortizar.

El mercado anticipa más presión del BCE

La portavoz de iAhorro, Laura Martínez, ha señalado que el Euríbor «está adelantando un endurecimiento del precio del dinero por parte del Banco Central Europeo (BCE)».

Martínez ha explicado que el mercado se está moviendo por delante de los bancos centrales, que todavía no han confirmado nuevas subidas de tipos, «lo que ya se está reflejando en la cuota mensual de las hipotecas a tipo variable».

Por su parte, el portavoz de Finanzas Personales de Kelisto.es, Pedro Ruiz, ha advertido de que lo «más preocupante» es que la subida del Euríbor coincide con señales de que las presiones inflacionistas derivadas del conflicto en Oriente Próximo están siendo «más persistentes de lo esperado».

«El escenario ha empeorado claramente respecto al que manejábamos hace apenas un mes, lo que reduce considerablemente el margen para que la tasa de referencia interbancaria experimente una bajada significativa a corto plazo», ha remarcado Ruiz.

Septiembre será clave para la evolución del índice

El experto en finanzas de Roams, Pablo Vega, considera que la atención estará centrada ahora en la reunión de septiembre del BCE.

El mercado descuenta ya una subida de 25 puntos básicos, pero, según Vega, «no estará pendiente únicamente de si el BCE eleva el tipo de interés, sino de cuántas subidas cree que pueden quedar después».

Ese será, en su opinión, el «verdadero catalizador» para determinar si el 3% actúa como «zona de consolidación o como punto de partida para un nuevo tramo al alza».

Los expertos prevén un cierre próximo al 3%

De cara al final de 2026, los analistas coinciden en que la evolución del Euríbor dependerá en gran medida de la situación en Oriente Próximo.

«Si los avances diplomáticos permiten normalizar progresivamente el tránsito por Ormuz, los precios energéticos se moderan y el BCE limita su respuesta a una subida adicional en septiembre, el euríbor podría terminar 2026 en el entorno del 2,8%-3», ha pronosticado Pedro Ruiz.

En un escenario de mayor persistencia del conflicto, el analista hipotecario de HelpMyCash, Miquel Riera, estima que el índice «alcanzará el 3% en diciembre; con opciones de llegar a situarse en el 3,10% como máximo».

En cualquier caso, Riera anticipa que el Euríbor cerrará 2026 por encima del 2,267% registrado en diciembre de 2025.

Por ello, recomienda a quienes tengan una hipoteca variable comprobar si podrían asumir cuotas con un Euríbor del 3% o superior.

«Si su capacidad económica no se lo permite, es importante hablar con el banco para tratar de buscar soluciones, como pasarse al tipo fijo o reducir la cuota mediante una prolongación del plazo», ha aconsejado.