Inviertis cierra una doble operación por más de 3 millones de euros en Madrid y Menorca
Inviertis, la principal plataforma tecnológica para la inversión inmobiliaria de España en viviendas ya alquiladas, se consolida como partner inmobiliario en operaciones de gran volumen. La compañía acaba de vender un complejo turístico en Menorca por valor de 2 millones de euros y una cartera de pisos en rentabilidad en Madrid por 1,095 millones.
La operación en Madrid se realizó en la zona sur de la ciudad, en los distritos de San Blas-Canillejas y Puente de Vallecas. Se trata de una cartera de siete viviendas de entre 35m2 y 65m2 útiles, seis en el distrito de San Blas-Canillejas y una en el de Puente Vallecas. Todas se encuentran reformadas, decoradas y con contratos de alquiler en vigor y al día de pago. El comprador es un inversor experimentado de Barcelona que obtendrá una rentabilidad aproximada por la operación del 6,2%.
En Menorca se trata de un complejo turístico de seis viviendas unifamiliares reformadas en 2023 y con licencia turística ubicadas la urbanización de Son Parc, junto al campo de golf Son Parc Menorca, en el municipio de Es Mercadal. El comprador es otro inversor experimentado de Barcelona que obtendrá una rentabilidad aproximada por la operación del 12%.
En este contexto de crecimiento, Inviertis también ha empezado a trabajar con carteras de mayor tamaño, con volúmenes de inversión alrededor de los 10 millones de euros. En lo que va de año la compañía ha duplicado su cartera de inmuebles a la venta y el interés de los inversores aumentó hasta un 20% en los meses de verano. De hecho, uno de cada tres inversores emitió una oferta de compra en menos de una semana tras solicitar información sobre las características y el estado de un inmueble.
Rebeca Pérez, CEO y fundadora de Inviertis, asegura que “pese al contexto regulatorio y económico convulso que vivimos desde hace años, el inversor en real estate está más activo que nunca, especialmente en la búsqueda de oportunidades a precios competitivos y con la seguridad de que empezará a rentabilizar su inversión desde el primer día debido a que ya existe un contrato de alquiler en vigor con inquilinos solventes”. “Y es que lo que más teme un inversor inmobiliario que compra para alquilar es enfrentarse a casos de impago o de okupación”.
Si bien las propiedades adquiridas en Inviertis como inversión están muy repartidas por toda la geografía española, los principales mercados este año sigue siendo las provincias de Madrid (25%), Barcelona (20%), Alicante (15%), Valencia (10%) y Zaragoza (10%). Las tres últimas se consolidan como plazas preferentes para el inversor por sus altas rentabilidades y sus precios competitivos. La rentabilidad media por operación es de alrededor del 7%.
