La Eurocámara pide un plan europeo de vivienda asequible

El Parlamento Europeo ha aprobado un informe con recomendaciones para afrontar la crisis de la vivienda en la Unión Europea, en el que propone impulsar un Plan Europeo de Vivienda Asequible, aumentar la construcción de viviendas y movilizar inversión pública y privada para facilitar el acceso a un hogar digno.

El texto, que no tiene carácter vinculante, fue aprobado por 367 votos a favor, 166 en contra y 84 abstenciones. El informe identifica como uno de los principales problemas estructurales la escasez de oferta residencial en un contexto en el que los precios de la vivienda en la UE han subido un 61% entre 2010 y 2025, mientras que los alquileres han aumentado cerca de un 30%.

El eurodiputado del Partido Popular Europeo Borja Giménez Larraz, ponente del informe, señaló que Europa necesitará alrededor de 650.000 viviendas adicionales al año durante la próxima década para responder al crecimiento de la demanda y aliviar la presión sobre los precios.

Más inversión y menos trabas administrativas

Entre las recomendaciones incluidas en el informe figura la movilización de financiación europea, nacional y privada para impulsar tanto la construcción como la renovación de viviendas. El Parlamento también plantea simplificar los procedimientos administrativos y acelerar la concesión de licencias urbanísticas.

El texto propone avanzar hacia procesos digitalizados que permitan reducir los plazos de concesión de licencias, que en algunos casos podrían resolverse en un máximo de 60 días.

Aunque las políticas de vivienda siguen siendo competencia principalmente de los Estados miembros y de las autoridades regionales y locales, la Eurocámara reclama reforzar la cooperación a nivel europeo y mejorar la disponibilidad de datos sobre el mercado inmobiliario para diseñar políticas más eficaces.

Revisión del IVA y más financiación del BEI

El informe también plantea estudiar medidas para atraer inversión privada al sector. Entre ellas, revisar la normativa del IVA para permitir la aplicación de tipos reducidos en la construcción, renovación o alquiler de viviendas.

Asimismo, se propone reforzar el papel del Banco Europeo de Inversiones en la financiación de proyectos de vivienda y prestar especial atención a colectivos con mayores dificultades de acceso, como los jóvenes, los compradores primerizos o las familias con menores ingresos.

La Eurocámara también reclama reforzar las políticas para combatir el sinhogarismo y mejorar la recopilación de datos sobre vivienda en toda la Unión Europea.

División política sobre el enfoque

Pese a su aprobación, el informe no ha contado con el respaldo de todos los grupos políticos. El eurodiputado de Compromís Vicent Marzà votó en contra al considerar que el texto no aborda las causas estructurales de la crisis de vivienda y mantiene un enfoque excesivamente centrado en el mercado.

Según el eurodiputado, el documento evita tratar cuestiones como la financiación del mercado inmobiliario, la especulación o el impacto de los alquileres turísticos sobre los precios de la vivienda. A su juicio, aumentar la oferta sin regulación ni intervención pública suficiente puede terminar favoreciendo procesos especulativos.