El precio de la vivienda interanual sube un 5,3 % en julio en Madrid

En Madrid sube un 0,5% la variación mensual del precio de la vivienda de segunda mano y un 5,3% en su variación interanual, situando su precio en 3.494 euros/m2 en julio, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Si analizamos los precios de la vivienda en venta respecto a los de hace un año, vemos que las 17 comunidades incrementan el precio interanual en julio. En seis comunidades se supera el 10%, en concreto, en Baleares con 20,3%, Canarias con 20,1%, Navarra con 18,0%, Comunitat Valenciana con 14,1%, La Rioja con 11,4% y Región de Murcia con 11,0%. Le siguen las comunidades de Andalucía con 9,3%, Cantabria con 6,7%, Extremadura con 6,5%, Castilla-La Mancha con 6,0%, Galicia con 5,5%, Madrid con 5,3%, Cataluña con 5,2%, Aragón con 4,5%, País Vasco con 3,9%, Asturias con 3,6% y Castilla y León con 3,2%.

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, se encuentran Baleares y Madrid, con los precios de 3.721 euros/m2 y los 3.494euros/m2, respectivamente. Le siguen, País Vasco con 3.011 euros/m2, Cataluña con 2.754 euros/m2, Canarias con 2.220 euros/m2, Navarra con 2.020 euros/m2, Andalucía con 1.912 euros/m2, Cantabria con 1.873 euros/m2, Comunitat Valenciana con 1.710 euros/m2, Aragón con 1.703 euros/m2, Galicia con 1.695 euros/m2, La Rioja con 1.629 euros/m2, Asturias con 1.628 euros/m2, Castilla y León con 1.459 euros/m2, Región de Murcia con 1.278 euros/m2, Extremadura con 1.205 euros/m2 y Castilla-La Mancha con 1.185 euros/m2.

Municipios

El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en el 60% de los 48 municipios con variación interanual analizados por Fotocasa. El orden de los cuatro municipios con el incremento más alto es San Martín de Valdeiglesias (25,7%), Paracuellos de Jarama (12,8%), Coslada (11,9%) y Meco (10,6%).

En cuanto al precio por metro cuadrado en julio, vemos que el orden de las tres ciudades más caras es: La Moraleja con 5.426 euros/m2, Madrid capital con 4.387 euros/m2 y Pozuelo de Alarcón con 4.224 euros/m2. Por otro lado, el municipio más económico es San Martín de Valdeiglesias con un precio de 1.341 euros el metro cuadrado.

Distritos de Madrid

El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en 19 de los 21 distritos con variación interanual analizados por Fotocasa. Los tres incrementos de la vivienda más acusados corresponden a los distritos de Usera con 21%, Tetuán con 12,2%, y Villa de Vallecas con 11,4%. Por otro lado, los dos distritos en el que desciende el precio de la vivienda interanual en julio son Puente de Vallecas con -3,8% y Vicálvaro con -2,7%.

En cuanto al precio por metro cuadrado en julio, vemos que los tres distritos más caros son Barrio de Salamanca con 7.336 euros/m2, Chamberí con 6.417 euros/m2 y Centro con 5.881 euros/m2. Por otro lado, los distritos con el precio de la vivienda más económico son Villaverde con 2.048 euros/m2, Puente de Vallecas con 2.430 euros/m2 y Carabanchel con 2.588 euros/m2.