El Congreso tumba el decreto de vivienda por 178 votos frente a 172

El Gobierno no logra los apoyos necesarios

La norma había sido aprobada por el Consejo de Ministros y entró en vigor este jueves, pero necesitaba la convalidación del Congreso para mantener su vigencia.

Durante el debate, la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, pidió especialmente a Junts que optara por la abstención para facilitar la aprobación del decreto.

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, advirtió durante la sesión: «La historia les juzgará antes de lo que creen y con más contundencia de lo que imaginan».

La votación se realizó de forma pública y por llamamiento a petición de PSOE y Sumar.

Finalmente, PSOE, Sumar, ERC, Bildu, PNV, Podemos, BNG, Coalición Canaria y Compromís sumaron 172 votos favorables, frente a los 178 votos en contra de PP, Vox, Junts y UPN.

«En consecuencia, queda derogado el decreto ley», confirmó la presidenta del Congreso, Francina Armengol.

Medidas fiscales para propietarios e inquilinos

El decreto incluía modificaciones de la Ley de Arrendamientos Urbanos, medidas sobre alquileres de temporada, incentivos fiscales para propietarios e inquilinos y mecanismos de financiación para facilitar el acceso a la vivienda.

Entre las medidas fiscales figuraban reducciones en el IRPF para los propietarios del 100 %, 95 %, 90 %, 85 % y 70 %, dependiendo de las características del contrato, la ubicación del inmueble y la edad del inquilino.

También contemplaba una reducción del 60 % para determinadas viviendas rehabilitadas y del 80 % durante ciertas prórrogas tácitas.

Para los inquilinos, la norma establecía una deducción del 10 % por alquiler de vivienda habitual en zonas tensionadas para contribuyentes con una base imponible inferior a 33.007,20 euros.

Asimismo, preveía una exención de hasta el 100 % de las ganancias patrimoniales derivadas de la venta de viviendas a organismos y entidades públicas destinadas a vivienda social y asequible.

La medida se aplicaba a transmisiones realizadas hasta el 31 de diciembre de 2027 y con valores inferiores a 800.000 euros.

IVA para los pisos turísticos e IBI sobre viviendas vacías

El decreto contemplaba también un IVA del 10 % para los pisos turísticos y recargos en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) para viviendas vacías pertenecientes a titulares de cuatro o más inmuebles residenciales.

Para las Socimi, se establecía un gravamen del 25 % sobre determinados beneficios no distribuidos procedentes del alquiler o cesión de uso de inmuebles residenciales.

El texto incluía además la creación de la línea TU CASA, destinada a ofrecer préstamos de hasta 50.000 euros a tipo de interés cero y sin comisiones para facilitar el acceso a la primera vivienda.

Hasta 2.000 millones en avales para vivienda asequible

La norma ampliaba hasta 2.000 millones de euros una línea de avales destinada a facilitar la financiación de proyectos para incrementar el parque de vivienda a precio asequible y mejorar el existente.

También establecía que los inmuebles pertenecientes al Patrimonio del Estado y a la Seguridad Social susceptibles de destinarse a vivienda serían aportados a CASA 47.

El rechazo parlamentario implica que estas medidas incluidas en el decreto dejan de estar vigentes tras no superar el trámite de convalidación en el Congreso.