FADEI reclama una política de vivienda estable y consensuada tras los nuevos decretos

La organización considera que reformular y reactivar de manera inmediata unas normas que no consiguieron respaldo parlamentario profundiza la desconfianza y dificulta alcanzar un acuerdo estable en materia de vivienda.

A juicio de FADEI, el mercado residencial necesita reglas claras, previsibles y duraderas, especialmente en un momento en el que el acceso a la vivienda se ha convertido en una de las principales preocupaciones de los ciudadanos.

“La sucesión de cambios legislativos, anuncios y rectificaciones dificulta la toma de decisiones de propietarios, inquilinos, compradores, inversores y empresas, y genera un escenario en el que la incertidumbre termina condicionando la disponibilidad de vivienda”, asegura Miguel Ángel Gómez Huecas, presidente de FADEI.

La federación sostiene que el debate no debería centrarse en recuperar medidas previamente rechazadas, sino en analizar por qué las políticas aplicadas hasta ahora no han conseguido mejorar el acceso a la vivienda.

La patronal reclama una estrategia de largo plazo

FADEI defiende que España necesita una estrategia residencial de largo plazo y no una sucesión de intervenciones parciales condicionadas por la coyuntura política.

La organización advierte de que incorporar nuevas obligaciones o limitaciones sin actuar simultáneamente sobre la escasez de oferta puede aumentar la presión sobre un mercado ya tensionado.

Según la patronal, esta situación podría provocar una mayor retirada de viviendas, reducir las alternativas para quienes buscan alquiler y elevar los requisitos de acceso.

FADEI señala que este escenario afecta especialmente a jóvenes, familias con ingresos medios y bajos, trabajadores desplazados y colectivos con mayores dificultades para acreditar solvencia.

Más vivienda, suelo y agilidad administrativa

La federación considera que la crisis residencial tiene carácter estructural y reclama actuar sobre sus causas.

Entre sus propuestas figuran agilizar la creación de vivienda, movilizar suelo disponible, reducir los plazos administrativos, ofrecer seguridad a los propietarios y reforzar la colaboración entre las administraciones públicas y el sector privado.

También pide incentivos eficaces para incorporar viviendas vacías al mercado y mecanismos que permitan incrementar el parque asequible sin trasladar toda la responsabilidad a los particulares.

FADEI cuestiona el uso del real decreto-ley

La patronal cuestiona además que una reforma con capacidad para modificar numerosas leyes y afectar a millones de ciudadanos y operadores económicos vuelva a tramitarse mediante la figura del real decreto-ley.

FADEI considera que una política de vivienda eficaz debe construirse a través del diálogo parlamentario y social, acompañada de una evaluación rigurosa de sus efectos y escuchando a los profesionales que trabajan diariamente en el sector.

Pide interlocución con comunidades, ayuntamientos y sector

FADEI reclama al Gobierno que abandone la dinámica de medidas urgentes y abra un proceso de interlocución con las comunidades autónomas, los ayuntamientos, las organizaciones sociales y los representantes del sector inmobiliario.

La federación considera que la prioridad debe ser recuperar la confianza y aumentar el número de viviendas disponibles.

A su juicio, sin un incremento de la oferta, cualquier intervención sobre precios, contratos o condiciones de acceso continuará actuando sobre un mercado caracterizado por la escasez.