CaixaBank dispara un 80% la venta de inmuebles y genera 109 millones en resultados
La entidad vendió activos inmobiliarios adjudicados por 548 millones de euros en el primer semestre, frente a los 304 millones aproximados del mismo periodo del año anterior.
Empresa | Última hora | 21/08/2026
CaixaBank ha intensificado la venta de activos inmobiliarios durante el segundo trimestre de 2026.
Entre abril y junio, la entidad vendió alrededor de 371 millones de euros en inmuebles procedentes de adjudicaciones, frente a los 177 millones registrados durante el primer trimestre.
En el conjunto del primer semestre, las ventas alcanzaron los 548 millones de euros, un 80% más que en el mismo periodo del año anterior.
La cartera inmobiliaria baja hasta unos 1.500 millones
El aumento de las ventas ha permitido a CaixaBank reducir de forma significativa su exposición inmobiliaria.
A cierre de junio, el banco contaba con 922 millones de euros en activos inmobiliarios adjudicados disponibles para la venta, netos de provisiones.
A esta cifra se sumaban otros 585 millones correspondientes a activos destinados al alquiler.
En conjunto, la cartera inmobiliaria se sitúa así en torno a los 1.500 millones de euros.
Un año antes, los activos adjudicados disponibles para la venta ascendían a 1.273 millones, mientras que la cartera destinada al alquiler alcanzaba los 944 millones.
La exposición inmobiliaria se ha reducido, por tanto, en aproximadamente 710 millones de euros en doce meses.
La cartera ya está por debajo de los niveles previos a Bankia
La entidad ha ido reduciendo progresivamente sus activos inmobiliarios durante los últimos años.
La cartera actual ya es inferior a la registrada en el último trimestre de 2020, antes de integrar las cuentas de Bankia.
En aquel momento, CaixaBank mantenía 930 millones de euros en activos adjudicados disponibles para la venta y otros 1.747 millones destinados al alquiler.
CaixaBank espera mantener resultados positivos
El consejero delegado de CaixaBank, Gonzalo Gortázar, explicó durante la presentación de resultados que el segundo trimestre registró una actividad de venta «más elevada de lo que típicamente se espera para un trimestre».
No obstante, descartó que esta evolución deba considerarse un hecho aislado y señaló que el banco espera que las ganancias derivadas de estas operaciones continúen siendo positivas durante los próximos trimestres.
«Habrá cierta volatilidad, ciertos altibajos, pero no esperamos que esta partida sea negativa y, sin duda, aportará (a la cuenta de resultados)», agregó Gortázar.
La entidad no espera, sin embargo, repetir de forma recurrente el nivel excepcional de actividad registrado durante el segundo trimestre.
Las ventas inmobiliarias aportan 109 millones
El banco está aprovechando la recuperación del mercado para desprenderse de activos con plusvalías.
Gortázar señaló que, en las operaciones más granulares, CaixaBank está registrando beneficios próximos al 50% sobre los activos vendidos, una rentabilidad que calificó de «bastante significativa».
Los resultados procedentes de las ventas inmobiliarias, incluyendo las provisiones, aportaron 109 millones de euros durante el primer semestre.
La cifra contrasta con los apenas nueve millones contabilizados en el mismo periodo del año anterior.
Menos exposición y más plusvalías
La estrategia de CaixaBank pasa por desprenderse de activos no estratégicos y reducir progresivamente el peso del inmobiliario en su balance.
Cuando las condiciones del mercado lo permiten, estas ventas también permiten aflorar plusvalías en activos que ya habían sido suficientemente provisionados.
La reducción del inventario disminuye asimismo la exposición del banco a posibles correcciones futuras del mercado inmobiliario.
Al mismo tiempo, cada venta reduce el volumen de activos disponibles para generar nuevas plusvalías en el futuro.
El mercado inmobiliario favorece las ventas
El contexto del mercado residencial español también está facilitando esta estrategia.
CaixaBank Research señalaba en su informe sectorial del primer semestre que el mercado está condicionado por una elevada demanda y una oferta insuficiente de vivienda, especialmente en las grandes ciudades y en las principales zonas turísticas.
Este escenario facilita la comercialización de determinados activos y permite a CaixaBank acelerar su salida cuando encuentra compradores y precios que generan plusvalías.
