La oferta de alquiler permanente cae un 44 % desde 2018 y pierde casi 393.000 anuncios

La Comunidad de Madrid registró el mayor descenso durante este periodo, con 137.411 anuncios menos.

La oferta pasó de 252.442 viviendas anunciadas en alquiler permanente en 2018 a 115.031 en 2025.

Cataluña se situó a continuación, con 124.582 anuncios menos, tras reducirse desde los 174.994 hasta los 50.412.

A mayor distancia se encuentra Andalucía, que perdió 34.403 anuncios, al pasar de 136.003 a 101.600.

La Comunidad Valenciana redujo su oferta en 14.499 viviendas anunciadas, desde 88.884 hasta 74.385, mientras que Galicia contabilizó 14.428 menos, al pasar de 38.943 a 24.515.

La Rioja fue la única comunidad autónoma donde aumentó la oferta durante el periodo analizado, con 282 anuncios adicionales, desde 2.236 hasta 2.518.

Entre las comunidades con menores descensos absolutos se encuentran Extremadura, con 1.313 anuncios menos; Navarra, con 1.623 menos; y Región de Murcia, con una reducción de 3.503.

La oferta disminuye en 41 de las 50 provincias

El descenso del alquiler permanente se extiende a 41 de las 50 provincias españolas.

Madrid y Barcelona concentran las mayores caídas absolutas, con 137.411 y 116.151 anuncios menos, respectivamente.

La provincia de Madrid pasó de 252.442 anuncios en 2018 a 115.031 en 2025, mientras que Barcelona redujo su oferta desde 155.719 hasta 39.568.

Por detrás se situaron Valencia, con 20.118 anuncios menos; Sevilla, con una reducción de 17.368; y Asturias, con 10.411 menos.

En sentido contrario, Alicante incrementó su oferta en 4.312 viviendas anunciadas, desde 27.182 hasta 31.494.

También aumentaron las cifras en Castellón, con 1.307 anuncios más; Jaén, con 999; Cáceres, con 396; y La Rioja, con 282.

Madrid capital pierde más de 117.000 anuncios

El descenso resulta especialmente acusado en algunas de las principales capitales españolas.

Madrid redujo su oferta en 117.558 anuncios entre 2018 y 2025, al pasar de 202.484 a 84.926.

Barcelona perdió 94.130 anuncios durante el mismo periodo, desde los 113.853 registrados en 2018 hasta 19.723 en 2025.

Valencia contabilizó 18.465 anuncios menos, con una reducción desde 39.086 hasta 20.621.

En Sevilla, la oferta pasó de 23.960 a 11.695, lo que supone 12.265 anuncios menos, mientras que Granada registró una reducción de 7.463, desde 15.577 hasta 8.114.

Diez capitales aumentan su oferta

Frente a la tendencia general, diez capitales españolas registraron un incremento de la oferta de alquiler permanente durante el periodo analizado.

Jaén experimentó el mayor aumento absoluto, con 488 anuncios adicionales, desde 1.323 hasta 1.811.

Le siguieron Castellón de la Plana, con 328 más; Palencia, con 191; Logroño, con 190; y Ávila, con 183.

También incrementaron su oferta León, con 152 anuncios adicionales; Huesca, con 149; Segovia, con 91; Teruel, con 49; y Cáceres, con 25.

Los datos analizan los anuncios de viviendas destinadas al alquiler permanente publicados en Idealista durante 2018 y 2025 y no incluyen los alquileres de temporada ni los arrendamientos por habitaciones.