Las tasaciones residenciales crecen un 5 % y superan las 372.000 operaciones hasta junio
Las 21 sociedades de tasación integradas en la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV) realizaron más de 372.000 tasaciones completas de vivienda durante el primer semestre de 2026, un 5 % más que en el mismo periodo del año anterior. En conjunto, la actividad tasadora alcanzó las 544.000 operaciones en España, con un crecimiento interanual del 3,58 %.
Actualidad | Vivienda | 06/10/2026
Del conjunto de la actividad, unas 347.000 operaciones tuvieron finalidad hipotecaria.
Esta cifra supone un descenso del 1,52 % respecto al primer semestre de 2025, aunque la AEV señala que el volumen se mantiene en niveles elevados y próximos a los registrados un año antes.
Al mismo tiempo, aumentaron ligeramente las valoraciones realizadas con otras finalidades, entre ellas las contables.
Como resultado, las tasaciones hipotecarias representaron el 64 % de la actividad total, frente al 67 % del ejercicio anterior.
La vivienda mantiene cerca de 260.000 tasaciones hipotecarias
Dentro del segmento residencial, las tasaciones hipotecarias de vivienda rozaron las 260.000 operaciones durante los seis primeros meses del año.
Según la asociación, esta evolución se produce en un contexto de crecimiento sostenido de la concesión de crédito para la compra de vivienda, que se mantiene en máximos de la última década.
El conjunto de las tasaciones completas de vivienda superó las 372.000 operaciones, consolidándose como uno de los principales motores de la actividad del sector.
La obra nueva cae un 27 % y avanza la rehabilitación
La evolución fue diferente en los inmuebles en proyecto.
Las tasaciones hipotecarias de obra nueva descendieron un 27 % respecto al primer semestre de 2025, hasta situarse en unas 5.200 operaciones.
Por el contrario, los proyectos de rehabilitación registraron 575 intervenciones valoradas con finalidad hipotecaria, un 7,5 % más.
La AEV enmarca estos datos en el estancamiento estructural que, según la organización, caracteriza a la actividad promotora, condicionado por la limitada generación de nueva oferta inmobiliaria y las dificultades de acceso a la vivienda.
Madrid y Barcelona lideran el crecimiento
Las áreas metropolitanas de Madrid y Barcelona fueron el principal motor territorial de la actividad tasadora durante el primer semestre, con un incremento conjunto del 14,2 %.
En el resto de municipios españoles con más de 500.000 habitantes, el crecimiento fue más moderado, del 3,4 % interanual.
Por comunidades autónomas, Canarias registró el mayor incremento, con un 71,4 %, seguida de La Rioja y País Vasco, ambas con avances del 8,8 %.
En el extremo contrario, Galicia contabilizó una caída del 8,7 %, mientras que Andalucía, Baleares, Cantabria y Navarra registraron descensos de entre el 5 % y el 6 %.
“los datos del primer semestre de 2026 confirman un nivel de actividad estable en el sector de la valoración, sostenido por la continuidad de las operaciones en las principales áreas urbanas. En este contexto actual de alta complejidad socioeconómica, el compromiso de las sociedades de tasación se centra en aportar el máximo rigor, transparencia e independencia técnica, garantizando la seguridad financiera y objetividad que necesitan tanto los ciudadanos como el mercado en su conjunto”, señala Jorge Dolç, secretario general de la AEV.
Los datos correspondientes al primer semestre de 2026 tienen carácter provisional y están sujetos a su posterior consolidación y a la publicación de las cifras definitivas una vez cierre el ejercicio anual.
