Aedas Homes alcanza ingresos récord y eleva beneficios un 3,6 %
Aedas Homes obtuvo un beneficio neto de 109 millones de euros en el ejercicio fiscal 2023-2024, finalizado el 31 de marzo, un 3,6% más que el ejercicio anterior, y alcanzó unos ingresos récord de 1.145 millones, un 24,4% más.
El resultado bruto de explotación (Ebitda) de la promotora ascendió a 173 millones, un aumento del 5,3%, según informó a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
El beneficio por acción (BPA) diluido se situó en 2,53 euros por acción, un 4,5% más, con un margen promotor en proyectos Build To Sell (BTS) del 24,3%.
Aedas Homes entregó 2.839 viviendas en el último ejercicio fiscal, un 4% más que el año anterior. De estas, 2.456 fueron a particulares a través del negocio de venta al particular (BTS), un 16% más, y 383 a ventas institucionales para alquiler (Build To Rent-BTR). La suma de ambas generó ingresos de 950 millones, un 7,3% más.
Otras 99 entregas fueron realizadas por la línea de Servicios Inmobiliarios, que, junto con los honorarios facturados a los distintos vehículos a los que presta servicios integrales de promoción residencial, generó unos ingresos de 9 millones de euros.
Adicionalmente, la cifra de ingresos se completó con la venta de suelos no estratégicos y la transmisión de activos a dos vehículos de coinversión de reciente constitución, que generaron conjuntamente ingresos de 186 millones de euros.
El consejero delegado de la promotora, David Martínez, explicó que este crecimiento se sustenta en tres líneas de negocio: Promoción Residencial, Desarrollo y Venta de Suelo y Servicios Inmobiliarios, permitiendo diversificación de productos, escalabilidad y optimización de capital.
La división de Servicios Inmobiliarios impactó positivamente en los ingresos gracias a nuevos proyectos de coinversión firmados en el último trimestre del ejercicio fiscal, con un capital total de 290 millones que impulsará el crecimiento del negocio.
La posición de tesorería de la compañía aumentó a 290 millones (frente a los 245 del ejercicio anterior) y el flujo de caja libre generado fue de 233 millones, cerrando el ejercicio con un Loan To Value (LTV) inferior al 20%. La inversión en suelo fue de 222 millones, un 12% más, para promover 2.564 nuevas unidades.
«Aedas Homes cuenta con un banco de suelo líquido y diversificado para construir más de 14.200 viviendas en los mercados más dinámicos del país, generando cerca de 6.000 millones de ingresos», destacó Martínez, subrayando la cobertura de negocio a largo plazo de 4,7 años. La promotora prevé una inversión anual superior a 150 millones para seguir adquiriendo activos.
La cartera de ventas alcanza las 3.367 unidades por un valor de 1.242 millones de euros, con coberturas de entregas del 67% para el ejercicio 2024/25 y del 37% para el ejercicio 2025/26. El 77% del banco de suelo (excluyendo proyectos comprometidos a cierre de marzo de 2024) está ya activo, cerca de 9.900 viviendas.
El consejo de administración propondrá a la próxima junta de accionistas, prevista para el 24 de julio, el reparto de un dividendo ordinario total de 107 millones de euros, equivalente a 2,49 euros por acción, con cargo al resultado del ejercicio fiscal 2023-24.
La compañía, que ya abonó 2,25 euros por acción en concepto de dividendo a cuenta el pasado 26 de marzo, pagará otro dividendo adicional de 0,24 euros por acción a finales de julio, tras la junta.
Además, el consejo propondrá un dividendo extraordinario de 2,01 euros por acción con cargo a prima de emisión, por la capacidad adicional de generación de caja del pasado ejercicio, elevando la remuneración al accionista a más de 190 millones de euros.
Con la totalidad del dividendo, la compañía habrá distribuido en efectivo más de 440 millones de euros a sus accionistas desde el ejercicio fiscal 2020.
Finalmente, el consejero delegado contabilizó más de 1,2 millones de euros de retribución en el último ejercicio, un 10,2% más que el año anterior.
