La compraventa de viviendas cae un 9,8 % en agosto y encadena ocho meses de descensos

El descenso de las operaciones se produce en un contexto de fuerte encarecimiento de la vivienda. El precio medio del metro cuadrado aumentó un 12,8 % respecto a agosto de 2025, hasta situarse en 1.959 euros.

Desde agosto de 2023, el precio medio del metro cuadrado mantiene una evolución interanual positiva de forma ininterrumpida.

Los pisos se encarecen un 17,6 %

Por tipología, las compraventas de pisos cayeron un 11,1 % interanual en agosto, hasta las 24.702 operaciones.

Las transacciones de viviendas unifamiliares descendieron un 6,3 %, hasta las 9.896 operaciones.

En paralelo, el precio medio del metro cuadrado de los pisos aumentó un 17,6 %, hasta 2.361 euros, mientras que en las viviendas unifamiliares se situó en 1.408 euros, un 6,5 % más que un año antes.

La superficie media de las viviendas vendidas en España disminuyó además un 3,3 % interanual.

En el caso concreto de los pisos, el tamaño medio cayó un 6,6 % y acumula cuatro meses consecutivos con retrocesos superiores al 5 %.

Las compraventas caen en 16 comunidades

La compraventa de viviendas disminuyó en 16 comunidades autónomas y únicamente aumentó en Cantabria, con un avance del 0,8 %.

Los mayores descensos se registraron en Navarra (-18,8 %), Baleares (-17,8 %) y Aragón (-16 %).

También superaron la caída media nacional la Comunidad Valenciana (-14 %), País Vasco (-13,6 %), Castilla-La Mancha (-12,6 %), Murcia (-11,4 %), Asturias (-11,2 %), Comunidad de Madrid (-11 %) y La Rioja (-10,8 %).

Las operaciones descendieron además un 9,3 % en Castilla y León, un 8,1 % en Andalucía, un 7,3 % en Galicia, un 6,2 % en Cataluña, un 4,3 % en Extremadura y un 3,3 % en Canarias.

En cambio, los precios aumentaron en 15 comunidades autónomas.

Asturias y Cantabria registraron las mayores subidas, ambas del 23,6 %, seguidas de Murcia, con un incremento del 20,6 %.

También se produjeron alzas de dos dígitos en la Comunidad Valenciana (+18,2 %), Canarias (+17,7 %), Castilla y León (+17,5 %), Comunidad de Madrid (+17,2 %), Castilla-La Mancha (+12,2 %), La Rioja (+11,9 %), País Vasco (+10,7 %), Andalucía (+10,5 %), Aragón (+10,3 %) y Cataluña (+10 %).

Solo Navarra y Baleares registraron descensos de precios, del 7 % y del 4,9 %, respectivamente.

Las viviendas también reducen su tamaño medio

La superficie media de los inmuebles descendió en 15 comunidades autónomas.

Los mayores retrocesos se produjeron en Asturias (-9,8 %), País Vasco (-8 %) y Murcia (-7,7 %).

También disminuyó en la Comunidad de Madrid (-6,4 %), La Rioja (-6 %), Baleares (-3,6 %), Castilla-La Mancha (-3,5 %), Canarias (-3,5 %), Extremadura (-3 %), Castilla y León (-2,6 %), Comunidad Valenciana (-2,4 %), Andalucía (-2,3 %), Aragón (-1,3 %), Cataluña (-1,1 %) y Galicia (-0,1 %).

Por el contrario, la superficie media aumentó un 4,5 % en Navarra y un 3,5 % en Cantabria.

Las hipotecas caen un 5,6 %

Los préstamos hipotecarios destinados a la compra de vivienda disminuyeron un 5,6 % interanual en agosto, hasta las 19.875 operaciones.

Sin embargo, su importe medio aumentó un 1,3 %, hasta alcanzar los 164.978 euros.

El 57,4 % de las compraventas se financió mediante una hipoteca y, dentro de estas operaciones, el préstamo representó de media el 73,2 % del precio del inmueble.

Por comunidades, las hipotecas para adquisición de vivienda descendieron en 14 regiones.

Los mayores retrocesos se produjeron en Cantabria (-19,9 %), Baleares (-13,1 %), Aragón (-11,4 %), Castilla-La Mancha (-11,3 %), Comunidad de Madrid y La Rioja (-10,7 % en ambos casos), Castilla y León (-9,6 %) y Navarra (-9,4 %).

También disminuyeron en Cataluña (-6 %), Galicia (-5,6 %), Asturias (-3,6 %), Extremadura (-2,7 %), Andalucía (-2,5 %) y Comunidad Valenciana (-2,3 %).

Por el contrario, aumentaron en Murcia (+5 %), Canarias (+2,4 %) y País Vasco (+1,3 %).

En cuanto al importe medio de las nuevas hipotecas, aumentó en once comunidades autónomas y descendió en seis. Los mayores incrementos se produjeron en Galicia (+9 %) y Canarias (+8,3 %), mientras que las principales caídas correspondieron a Aragón (-8,9 %) y Asturias (-5 %).

El Centro de Información Estadística del Notariado recuerda que los datos correspondientes a los tres últimos meses de las series tienen carácter provisional hasta disponer del 100 % de la información.