El precio de la vivienda en Madrid se dispara un 19,66 % respecto a 2023

El portal de venta pisos.com publica en su informe mensual de precios de venta como la vivienda de segunda mano en Madrid en abril de 2024 tuvo un precio medio de 4.118 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 2,42% frente a marzo, el tercero más marcado de España. Interanualmente, se produjo una subida del 19,66%, la más relevante del país.

Madrid fue la segunda autonomía más cara, solo por detrás de Baleares (4.392 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en abril de 2024 registró un precio medio de 2.266 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 1,55%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 10,88%.

El encarecimiento de la vivienda está lejos de apaciguarse. “La oferta es cada vez más escasa, lo que complica todavía más que dejemos de ver repuntes en los precios”, comenta Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, convencido de que “la guerra hipotecaria iniciada por los bancos en previsión de una posible bajada de tipos después del verano está acelerando la compraventa”.

Para el experto, “volcar más pisos al mercado es lo único que podría mejorar la accesibilidad”. En este sentido, Font se hace eco del reciente cálculo del Banco de España, que estima que nuestro país acumulará un déficit de 600.000 viviendas nuevas en 2025. “Los que apuntan a que hay viviendas vacías, parecen olvidar, no solo que la mayoría de ellas acusa serios problemas de habitabilidad, sino que la población se concentra en zonas muy concretas, y no es precisamente en estas áreas donde se localiza el grueso de las propiedades susceptibles de compra”.

El portavoz del portal inmobiliario sostiene que “estamos a la cabeza de demanda insatisfecha, y ya no hablamos solo de aquellos que cuentan con un presupuesto limitado, sino de personas perfectamente solventes y con ahorro que no encuentran respuesta en el mercado actual”.

Madrid fue la segunda capital más cara de España

Madrid (2,40%) arrojó el duodécimo ascenso más marcado de España en el último mes. Frente al pasado año, la capital madrileña creció un 26,30%, el mayor ascenso nacional. Madrid (5.761 €/m²) fue la segunda capital más cara del país, solo por detrás de Donostia-San Sebastián (6.606 €/m²).