El precio de la vivienda libre modera su subida al 12,2 % tras más de 12 años de alzas
Actualidad | Última hora | 07/09/2026
El precio de la vivienda libre subió un 12,2 % interanual en el segundo trimestre, siete décimas menos que en el trimestre anterior y su menor avance desde el primer trimestre del año pasado, cuando registró la misma tasa, según el Índice de Precios de Vivienda del Instituto Nacional de Estadística.
Pese a esta moderación, el mercado residencial mantiene una trayectoria claramente alcista. Con el avance del segundo trimestre, la vivienda libre encadena ya 49 trimestres consecutivos de subidas interanuales, lo que equivale a algo más de 12 años de incrementos ininterrumpidos.
La vivienda usada sigue tirando de los precios
Por tipo de inmueble, la vivienda nueva registró un aumento interanual del 7,4 %, 1,7 puntos menos que en el trimestre anterior y su tasa más moderada desde el primer trimestre de 2023.
La vivienda usada, por su parte, se encareció un 12,9 %, seis décimas menos que en el trimestre previo y también su menor avance en un año. Pese a esa ligera desaceleración, continúa siendo el segmento que más empuja el crecimiento del precio de la vivienda.
Todas las comunidades autónomas y las dos ciudades autónomas registraron tasas interanuales positivas. Además, todos los territorios presentaron subidas de dos dígitos salvo Navarra, donde el incremento fue del 9,5 %.
Ceuta, Asturias y Castilla y León lideran las subidas
Las mayores alzas del precio de la vivienda libre se registraron en Ceuta, con un 15,2 %; Asturias, con un 15 %; Castilla y León, con un 14,8 %, y Aragón, con un 14,6 %.
En el extremo opuesto, los incrementos más moderados correspondieron a Navarra, con un 9,5 %; País Vasco, con un 10 %; Cataluña, con un 10,1 %, y Canarias, con un 11 %.
El precio sube un 3,4 % frente al trimestre anterior
En tasa trimestral, el precio de la vivienda libre aumentó un 3,4 % entre abril y junio, una décima menos que en el trimestre previo. Con este avance, el mercado acumula 10 trimestres consecutivos de subidas en comparación con el trimestre anterior.
La vivienda nueva se encareció un 1 % en tasa trimestral, frente al aumento del 3,5 % registrado en el trimestre anterior. Se trata del crecimiento más moderado para esta tipología desde el tercer trimestre de 2025, cuando avanzó un 0,6 %.
La vivienda de segunda mano registró una subida trimestral del 3,7 %, dos décimas más que en el trimestre precedente y su mayor avance desde el segundo trimestre del año pasado, cuando creció un 4,2 %.
