Neinor acelera su plan de dividendos y lanza una opa de exclusión sobre Aedas
Neinor Homes propondrá a sus accionistas acelerar su plan de dividendos para repartir 220 millones de euros hasta el segundo trimestre de 2027 y alcanzar una retribución total de 555 millones en los próximos dos años. Al mismo tiempo, la promotora ha anunciado una oferta pública de adquisición (opa) de exclusión sobre Aedas Homes a un precio de 24 euros por acción.
Neinor ya controla el 98,15 % del capital de Aedas, equivalente a 42.890.319 acciones, por lo que la oferta se dirigirá exclusivamente al 1,85 % restante, formado por 809.681 títulos. La operación supondrá un desembolso máximo de unos 19,4 millones de euros.
220 millones en dividendos hasta mediados de 2027
El nuevo calendario de retribución contempla pagos trimestrales hasta el segundo trimestre de 2027, con una rentabilidad por dividendo cercana al 13 %.
Neinor complementará el pago previsto para diciembre de 2026 con una distribución adicional de 7,1 millones de euros, que se sumará a los 72,9 millones ya aprobados en la junta de abril.
De esta forma, el desembolso total del próximo 31 de diciembre alcanzará los 80 millones de euros.
La compañía solicitará además la aprobación de otros dos pagos de 70 millones cada uno, previstos para febrero de 2027 y abril o mayo de 2027.
Una vez aprobadas estas propuestas, Neinor habrá distribuido 220 millones de euros entre finales de 2026 y el segundo trimestre de 2027.
Más allá de este periodo, la promotora prevé repartir otros 110 millones durante el resto de 2027 y entre 200 y 250 millones adicionales en 2028.
En conjunto, el plan contempla distribuir 555 millones de euros entre los accionistas en los próximos dos años, cifra que la compañía vincula a una rentabilidad del 35 % sobre la cotización actual.
«Desde marzo de 2023 hemos devuelto 555 millones a nuestros accionistas, y ahora esperamos devolver la misma cantidad en aproximadamente la mitad de tiempo, una rentabilidad del 35% en los próximos dos años», ha señalado Jordi Argemí, consejero delegado de Neinor Homes.
Amortizará 1,65 millones de acciones propias
Para acompañar la aceleración del plan de retribución, Neinor ha recomprado 1,65 millones de acciones propias a un precio medio de 15,75 euros por título.
Según la compañía, este precio supone un descuento del 14 % respecto al valor neto de los activos (NAV).
El consejo de administración propone amortizar estos títulos mediante una reducción de capital, que está previsto que sea efectiva antes del 21 de diciembre.
Tras esta operación, el número total de acciones en circulación de Neinor se reducirá un 1,7 %, hasta 97.212.691 títulos.
La promotora asegura que su política de remuneración está respaldada por la visibilidad de su negocio hasta 2028 y por la aceleración de su programa de rotación de activos, que acumula 260 millones de euros en operaciones firmadas en lo que va de año.
Opa para excluir Aedas de Bolsa
Neinor ha anunciado además una opa de exclusión sobre las acciones de Aedas Homes que todavía no controla, a un precio de 24 euros por título.
La oferta se dirigirá a las 809.681 acciones en circulación que representan el 1,85 % del capital social de Aedas y supondrá un desembolso total de aproximadamente 19,4 millones de euros.
La compañía justifica la operación por el reducido capital flotante de Aedas tras alcanzar el 98,15 % de su accionariado.
Según Neinor, este nivel de ‘free float’ impide alcanzar unos niveles de difusión accionarial «adecuados» para la negociación de las acciones en las bolsas españolas debido al escaso volumen de contratación y liquidez.
La oferta «proporcionará a los accionistas que no hayan vendido sus acciones en las ofertas previas una oportunidad para liquidar su inversión en Aedas a un precio que coincide con el precio al que se liquidó la oferta obligatoria», ha señalado la promotora.
