Los sectores inmobiliario y tecnológico ya representan el 30 % del PIB español

La economía de España se encuentra en una encrucijada influenciada por varios factores, entre ellos, la importancia creciente de los sectores inmobiliario y tecnológico. Estos dos sectores representan conjuntamente el 30% del PIB nacional, con el sector inmobiliario aportando el 20% y el tecnológico el 10%. Ambos desempeñan un papel crucial en la respuesta al escenario económico actual y, especialmente, en las soluciones a los desafíos que enfrenta el mercado inmobiliario residencial en el país.

Expertos de la consultora ENLACE, especializada en conectar la tecnología y la innovación con el mundo inmobiliario y financiero, declaran: “El vaivén legislativo, el encarecimiento de la vida y de la financiación, y la falta de oferta construyen un panorama económico no propicio para el crecimiento inmobiliario. La digitalización del sector es vital para equilibrar oferta y demanda. Las empresas inmobiliarias se vuelven cada vez más esenciales para facilitar un acceso seguro, rápido y transparente al mercado de la vivienda, en medio del actual desorden jurídico”.

Desde ENLACE se subraya la importancia del Proptech, la confluencia entre propiedad y tecnología, como motor de cambio y solución a la crisis. Esta tendencia permite desbloquear operaciones inmobiliarias paralizadas debido al panorama económico y legal. Además, la inversión en este nuevo enfoque empresarial asegurará transacciones más seguras para propietarios, compradores y arrendatarios.

España: líder mundial en Proptech

España destaca en el ámbito global de Proptech. Según el barómetro ‘Proptech Global Trends 2022’, España se sitúa en la novena posición por número de inversores entre 2021-22, con 47 inversores participando en rondas de inversión públicas. El top 10 lo encabezan países como Estados Unidos, Reino Unido e India.

Desde 2018, Proptech ha vivido un aumento constante, consolidándose en 2023. El ecosistema español ha crecido con la digitalización del sector y las nuevas demandas de los consumidores. Actualmente, 580 empresas se dedican a Proptech en España.

Las tecnologías emergentes, como el big data, IoT, blockchain y la realidad virtual y aumentada, están transformando el sector, ofreciendo optimización energética, mejora de la experiencia del usuario y venta de activos en tiempos récord.

Fintech: democratizando la inversión inmobiliaria

El Fintech, tecnología financiera, está evolucionando en paralelo con el Proptech, presentando nuevas modalidades de financiación para desarrollos inmobiliarios. “El crowdfunding inmobiliario simplifica las transacciones, democratizando la inversión. Esta forma colectiva de inversión hace que los activos inmobiliarios estén disponibles para un espectro más amplio de inversores», destacan desde ENLACE.

Las ventajas son claras: inversiones con montos mínimos, diversificación para reducir riesgos, ausencia de responsabilidades de gestión de propiedades, devoluciones flexibles y oportunidades de inversión internacional.