El precio de la vivienda se dispara un 10,8 %

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda de segunda mano en España experimentó un aumento en enero de 2024, alcanzando los 2.181 euros, lo que representa un crecimiento del 0,98% en comparación con diciembre de 2023, y un significativo incremento del 10,08% en relación con enero del año anterior.

Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, señala que la persistente alta demanda, tanto nacional como extranjera, y la escasez de oferta están generando un mercado cada vez más complejo, especialmente en lo que respecta a la accesibilidad de la vivienda para ciertos grupos. La construcción de vivienda pública sigue siendo insuficiente, lo que contribuye a la tensión en el mercado.

La financiación hipotecaria es un factor clave en las decisiones de compra, y la rápida subida de los costes de los préstamos en el pasado ha restringido la capacidad de las familias para adaptarse. Sin embargo, la estabilización de los tipos de interés y el control de la inflación son vistos como aspectos positivos que podrían aliviar la presión.

A nivel regional, Baleares y Madrid lideran los precios más altos, mientras que Extremadura y Castilla-La Mancha presentan los más accesibles. En las capitales, Donostia-San Sebastián, Madrid y Barcelona son las más caras, con Jaén siendo la más económica. Los aumentos más notables se observaron en Madrid, Comunidad Valenciana y Canarias, sin registrar ajustes negativos en comparación anual.

Este panorama refleja los desafíos del sector inmobiliario en España, donde el desequilibrio entre oferta y demanda sigue presionando los precios al alza, complicando la accesibilidad de la vivienda para muchos ciudadanos.