El Euríbor supera el 3,1 % y amenaza con encarecer las hipotecas en 940 euros al año
El índice hipotecario encadena seis jornadas por encima del 3,1% en tasa diaria y se mueve en niveles no vistos desde agosto de 2024. Si mantiene esta evolución hasta final de mes, las cuotas variables podrían registrar su mayor encarecimiento en tres años.
El Euríbor a 12 meses acumula seis sesiones consecutivas por encima del 3,1% en su tasa diaria.
El índice se sitúa así en niveles que no se registraban desde agosto de 2024.
Si finalmente cierra septiembre con una media del 3,1%, supondría un incremento de 92,8 puntos básicos respecto al mismo mes de 2025.
De confirmarse, sería el séptimo mes consecutivo con encarecimientos interanuales y el mayor aumento desde noviembre de 2023.
La subida del BCE ya se refleja en el mercado
La evolución del Euríbor incorpora la subida de tipos acordada este jueves por el Banco Central Europeo (BCE).
La institución ha decidido elevar el precio del dinero en 25 puntos básicos.
El BCE ha mantenido además sin cambios su previsión de inflación para 2026, situada en el 3%, 100 puntos básicos por encima de su objetivo.
Sí ha revisado al alza sus perspectivas de crecimiento económico para 2026 y 2027, mientras que mantiene las estimaciones anteriores para 2028.
«Estamos viendo cómo el Euríbor ya incorpora la subida del BCE y la posibilidad de nuevos incrementos. El mercado se está adelantando a las decisiones de política monetaria y eso se trasladará directamente a las cuotas de las hipotecas variables que se revisen en los próximos meses», ha afirmado el consejero delegado de RN Tu Solución Hipotecaria, Roberto Gulias.
«Tanto el Euríbor como los tipos a largo plazo llevan ya semanas anticipando esta subida e incluso otra más, pero no sería de extrañar que los bancos aprovecharan esta subida para ajustar al alza su oferta hipotecaria», ha agregado el director general de Hipotecas de Idealista, Juan Villén.
Hasta 940 euros más al año en una hipoteca media
En tasa diaria, el Euríbor se sitúa ya en el entorno del 3,17%.
Si la media mensual terminara en el 3,1%, una hipoteca de 150.000 euros a 30 años y con un diferencial del 0,99% podría encarecerse en 78,34 euros al mes.
Esto supondría alrededor de 940 euros adicionales al año.
El cálculo representa el máximo incremento para una hipoteca con esas características cuando la revisión se produce al inicio del préstamo.
En ese momento, al quedar prácticamente todo el principal pendiente de amortización, los cambios en el tipo de interés tienen un mayor impacto sobre la cuota.
