IWG quiere duplicar su red en España hasta 200 centros y lanza su nueva marca de salud Humanly

El grupo suizo, propietario de marcas como Regus y Spaces, ha abierto 24 centros en España durante el primer semestre de 2026 y cuenta actualmente con una superficie total de 191.000 metros cuadrados en el país.

“Como próximo paso, queremos duplicar nuestra red en España. Creo que llegar a los 200 centros en un par de años es más que realista, ya que la demanda está aquí y los propietarios confían en nosotros”, explica Christian Schmitz, consejero delegado de IWG desde el pasado mes de junio, cuando sucedió al fundador del grupo, Mark Dixon.

Más crecimiento fuera de los grandes centros urbanos

La compañía dispone actualmente de 32 espacios en Madrid, 21 en Barcelona, 26 en el sur de España y otros 11 en el norte.

La red se distribuye entre las marcas Regus, Spaces, Open Office, Signature y Wojo. Regus concentra la mayor presencia, con 45 centros, seguida de Spaces, con 27.

IWG pretende ahora reforzarse especialmente en ciudades secundarias y zonas metropolitanas, donde identifica una demanda creciente de espacios flexibles de trabajo.

“En septiembre abrimos cuatro localizaciones en Málaga. Tiene potencial y todavía es una ciudad grande. Vemos oportunidades en áreas metropolitanas”, señala Schmitz.

El directivo considera que este modelo puede reducir los tiempos de desplazamiento de los trabajadores y favorecer la conciliación. “Podemos tener mercado en muchas ciudades donde viven más de 50.000 personas”.

El consejero delegado sostiene que España ha “abrazado la flexibilidad” y destaca el peso que ha alcanzado Spaces dentro de la red nacional. “En España, tenemos muchos Spaces en relación con el tamaño total de la red frente a otros países”.

Entre sus principales objetivos comerciales, IWG busca captar tanto grandes multinacionales como compañías tecnológicas. La creciente adopción de la inteligencia artificial también está impulsando, según Schmitz, la demanda de fórmulas inmobiliarias más flexibles.

“Con la IA, es difícil saber qué plantilla tendrás a tres años vista o cómo será el negocio. ¿Cómo vas a saber cuánto espacio vas a necesitar?”, plantea.

Humanly aterriza en Barcelona

Junto con su negocio tradicional de oficinas flexibles, IWG ha estrenado en España Humanly, una nueva marca especializada en espacios para profesionales sanitarios, terapeutas y especialistas en bienestar, belleza y fitness.

Su primer centro español, Humanly Barcelona, ofrece consultas privadas, salas de terapia y tratamiento, estudios de fitness, espacios de recepción y otros servicios diseñados específicamente para este tipo de profesionales.

El modelo permite contratar espacios de manera flexible, ampliar o reducir la superficie utilizada según las necesidades y evitar las inversiones iniciales y los compromisos de largo plazo asociados a los locales tradicionales.

IWG se ocupa además de tareas vinculadas a la gestión de los espacios y puede proporcionar servicios como recepción, gestión de citas o salas de espera.

“Puedo proporcionar personal de recepción, ofrecer servicios de gestión de citas y disponer de una sala de espera, entre otros”, explica Schmitz.

La compañía identificó la oportunidad después de detectar un aumento de profesionales de la salud y el bienestar que utilizaban sus centros de oficinas convencionales.

“Humanly representa una oportunidad muy interesante para IWG. Ya habíamos observado que cada vez más profesionales de la salud y el bienestar utilizaban nuestros centros, aunque estos espacios estaban concebidos principalmente para clientes de oficinas. Humanly nos permite aprovechar toda nuestra experiencia en la creación de entornos de trabajo de calidad para desarrollar espacios específicamente adaptados a las necesidades de estos profesionales y sus pacientes”, señala el consejero delegado.

La marca se lanzó este año en Reino Unido y cuenta ya con 60 centros firmados a nivel mundial.

Schmitz apunta que el ritmo de expansión en España dependerá de la respuesta de los primeros clientes.

“Nuestros clientes son los propios profesionales, que quieren dedicar su tiempo a atender a sus pacientes, no a preocuparse por la gestión de los locales, la recepción, las reservas y todas las tareas que conlleva dirigir una consulta. Podemos asumir cada vez más estas responsabilidades y ayudarles a poner en marcha y hacer crecer sus negocios”, añade.

IA para ajustar precios y ganar eficiencia

IWG está incorporando además inteligencia artificial a distintas áreas de su actividad.

La compañía ha desarrollado una plataforma destinada a mejorar la fijación de precios de sus espacios mediante la recopilación y análisis de información del mercado.

“Es mucho más difícil para nosotros fijar precios, en comparación a por ejemplo aerolíneas o a hoteleras, que pueden consultar en Internet cuánto vale un vuelo o un hotel de la competencia en una ciudad concreta. Por eso, hemos desarrollado un motor capaz de recopilar gran cantidad de información del mercado, que nos permite tomar mejores decisiones en este sentido”, explica Schmitz.

El grupo utiliza también estas tecnologías para mejorar la comunicación con sus clientes y automatizar tareas administrativas y operativas.

“Contamos con muchos socios inmobiliarios, tenemos muchos clientes y mucha gestión administrativa. La IA ofrece muchas oportunidades de optimización, lo que nos permite ganar en eficiencia y ofrecer precios más competitivos a los clientes”, añade.

IWG supera ya los 5.000 centros repartidos en más de 120 países. Hasta septiembre, el grupo facturó cerca de 3.000 millones de dólares, unos 2.700 millones de euros, un 7 % más que en el mismo periodo de 2025.