Las promotoras inmobiliarias prevén estabilización en el mercado hipotecario en 2024

Los principales portales inmobiliarios de España han expresado optimismo al anticipar una estabilización en el mercado hipotecario a principios de 2024. Esta previsión sigue a la notable caída del 19,1% en las operaciones hipotecarias en noviembre de 2023, en comparación con el mismo mes del año anterior, que resultó en un total de 32.645 préstamos hipotecarios.

Juan Villén, director general de Idealista hipotecas, ha señalado que la tendencia a la baja en la firma de hipotecas podría impulsar la dinamización de la actividad hipotecaria. Sin embargo, advierte que esto depende estrechamente de la evolución de las transacciones inmobiliarias, ya que una disminución adicional en el número de compraventas podría afectar directamente el volumen de operaciones hipotecarias.

María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, ha comentado que, a pesar de la disminución en noviembre, las previsiones para el cierre de 2023 son positivas, con una expectativa de alcanzar alrededor de 385.000 concesiones hipotecarias. Esta proyección se ve favorecida por la reducción, por primera vez, del tipo de interés medio en noviembre, lo que indica una adaptación de las entidades bancarias a la previsión de moderación del Euríbor.

El Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España también ha observado un cambio de tendencia en los datos de noviembre, anticipando un equilibrio entre las hipotecas de tipo fijo y variable, en línea con las expectativas de bajadas de tipos durante 2024.

Ferran Font, director de Estudios de Pisos.com, destaca que la evolución futura del mercado hipotecario y del sector inmobiliario estará influenciada por varios factores. Estos incluyen el desarrollo de la Ley de Vivienda, la efectividad del nuevo Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana y la política de tipos del Banco Central Europeo, que utiliza los tipos de interés como su principal herramienta contra la inflación.

En conjunto, los comentarios de estos expertos inmobiliarios sugieren un panorama esperanzador para el mercado hipotecario español a principios de 2024, aunque subrayan la importancia de factores externos como la legislación gubernamental, las políticas del banco central y las tendencias del mercado inmobiliario.