La compraventa de viviendas en España crece un 20,2 %

La compraventa de viviendas en España experimentó un incremento del 20,2% en julio de 2024, en comparación con el mismo mes del año anterior, mientras que los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de viviendas aumentaron un 31,1%, según el informe publicado este miércoles por el Consejo General del Notariado.

El número total de compraventas alcanzó las 70.101 unidades, con un precio medio de 1.731 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida del 2,8% interanual. Por tipo de vivienda, las ventas de pisos aumentaron un 19,9% hasta las 53.682 unidades, mientras que las viviendas unifamiliares crecieron un 21,3%, llegando a 16.418 unidades.

En cuanto a los precios, los pisos experimentaron un leve descenso del 0,1%, situándose en 1.897 euros por metro cuadrado. En contraste, las viviendas unifamiliares registraron un aumento significativo del 11,2%, con un precio promedio de 1.441 euros por metro cuadrado.

Todas las comunidades autónomas vieron aumentos en la compraventa de viviendas, con subidas destacadas en Asturias (41,6%), País Vasco (36,4%) y Galicia (30,2%). Las menores subidas se registraron en Murcia (11,0%), Comunidad Valenciana (11,1%) y Baleares (11,2%).

 Incremento en el precio de la vivienda y variación del tamaño

El precio por metro cuadrado en España aumentó un 2,8% interanual en julio de 2024, con trece autonomías mostrando subidas en los precios de la vivienda. Las más destacadas fueron Galicia (23,8%), Murcia (21,6%) y Baleares (14,8%). Sin embargo, los precios cayeron en Navarra (-34,9%), La Rioja (-4,3%), Cataluña (-3,1%) y País Vasco (-0,1%).

Por otro lado, la superficie media de las viviendas se redujo un 0,5% interanual. Nueve comunidades vieron aumentos en el tamaño de las viviendas, con Navarra liderando con un 25,5% de incremento. En contraste, Galicia (-9,3%) y Castilla-La Mancha (-4,9%) destacaron por sus caídas en la superficie promedio.

 Aumento de los préstamos hipotecarios

En julio, los préstamos hipotecarios para la compra de viviendas crecieron un 31,1%, con un total de 34.797 operaciones. La cuantía media de los préstamos descendió un 2,8%, situándose en 152.405 euros. El 49,6% de las compraventas se financiaron mediante préstamos hipotecarios, y el importe medio de estos préstamos representó el 71,9% del precio de la vivienda.

El crecimiento de los préstamos fue especialmente notable en Castilla y León (46,6%) y Asturias (44,6%), mientras que las comunidades con menores incrementos fueron Navarra (15,1%) y Castilla-La Mancha (12,5%).