Crece un 12,2 % la compraventa de viviendas en febrero y las hipotecas suben un 1,9%

España registró en febrero de 2025 cerca de 59.000 compraventas de viviendas, lo que representa un incremento del 12,2% en comparación con el mismo mes del año anterior. En el mismo periodo, el número de hipotecas aumentó un 1,9% interanual, hasta alcanzar las 38.500, según los datos provisionales de la ‘Estadística Registral Inmobiliaria’, elaborada por el Colegio de Registradores.

Crecimiento generalizado en compraventas

Durante febrero de 2025, se contabilizaron aproximadamente 117.500 transacciones de compraventa en total, un 11,4% más que en febrero de 2024. Los registradores destacan que estos datos consolidan la recuperación del mercado inmobiliario español, iniciada con fuerza en los últimos meses de 2024, tras un mes de enero de crecimiento moderado.

Quince de las diecinueve comunidades y ciudades autónomas registraron incrementos en el número total de compraventas, con los mayores aumentos en Ceuta (72,7%), Asturias (37,7%) y Andalucía (26,4%). Por el contrario, se produjeron descensos en Melilla (-21,3%) y en tres comunidades autónomas: Navarra (-15,0%), Canarias (-13,0%) y Valencia (-3,8%).

En cuanto a las compraventas exclusivamente de vivienda, Asturias (29,7%), Extremadura (25,4%) y Andalucía (24,5%) registraron los mayores incrementos. Los únicos descensos se dieron en Navarra (-27,6%), Melilla (-17,9%) y Valencia (-1,9%).

Evolución desigual de las hipotecas

El número de hipotecas constituidas en febrero fue algo menor de 51.000, lo que supone un aumento moderado del 1,6% respecto al mismo mes del año anterior. La evolución de las hipotecas sobre cualquier tipo de inmueble fue desigual según las comunidades autónomas: doce de ellas presentaron aumentos, mientras que siete registraron descensos.

Los mayores incrementos en la formalización de hipotecas se observaron en Ceuta (100%), La Rioja (82,4%) y Murcia (28,8%). Por el contrario, se produjeron descensos significativos en Canarias (-52,9%), Navarra (-29,9%), Baleares (-24,1%) y Madrid (-22,8%).

Hipotecas sobre viviendas

Analizando exclusivamente las hipotecas de vivienda, trece comunidades autónomas registraron incrementos, mientras que seis presentaron descensos. Los mayores aumentos se produjeron en Ceuta (76,9%), La Rioja (57,9%) y Cantabria (56,1%). Los mayores descensos, por su parte, se observaron en Canarias (-49,9%), Navarra (-34,0%), Baleares (-21,4%) y Madrid (-20,1%).