Castellana Properties dispara un 85% su beneficio y bate récord
La socimi cerró su ejercicio fiscal 2026 con mejoras en ingresos, afluencias, ventas y valor de cartera, apoyada en la fortaleza del retail físico y en su estrategia de gestión activa.
Castellana Properties disparó un 85% su beneficio neto en su año fiscal 2026, hasta alcanzar un récord de 168 millones de euros, según ha anunciado la compañía en la presentación de sus resultados.
La socimi atribuye esta evolución al crecimiento de los ingresos brutos por alquileres, que aumentaron un 6,2% en términos comparativos, y al avance del NOI, que subió un 7,9%.
En términos de rentabilidad, el Ebitda se incrementó un 63% y superó los 100 millones de euros, reflejando la mejora operativa de la cartera y el comportamiento positivo de sus activos.
Una cartera valorada en 2.201 millones
A cierre del ejercicio fiscal, comprendido entre abril de 2025 y marzo de 2026, el valor bruto de los activos de Castellana Properties se situó en 1.961 millones de euros, tras aumentar un 18%.
Actualmente, la cartera de la compañía cuenta con 15 activos, una superficie bruta alquilable de 595.469 metros cuadrados y un valor bruto de activos de 2.201 millones de euros.
El consejero delegado de Castellana Properties, Alfonso Brunet, ha destacado que la compañía ha consolidado un año más una trayectoria creciente tanto en afluencias como en ventas y ha señalado que los activos se han comportado de manera extraordinaria.
Más visitas, ventas y ocupación
La afluencia global de la cartera creció un 3,6%, hasta alcanzar los 102 millones de visitas. Las ventas en los centros comerciales del grupo aumentaron un 4,5%, con especial dinamismo en alimentación, que avanzó un 6,2%; hogar, con un 6,1%; ocio y entretenimiento, también con un 6,1%; y moda, con un 4,6%.
Por países, en España la afluencia subió un 4,1% y las ventas crecieron un 4,6%. En Portugal, las visitas avanzaron un 2,7%, hasta un máximo histórico de más de 35 millones, mientras que las ventas aumentaron un 4,1%.
La socimi alcanzó niveles de ocupación líderes, con una tasa del 98,9% en el conjunto de la cartera, del 98,8% en España y del 99,1% en Portugal. La tasa de cobro se situó en el 98,6%, con un 99,2% en España y un 97,4% en Portugal.
Durante el ejercicio, Castellana Properties firmó 303 contratos, generó nuevas rentas por valor de 20,2 millones de euros y registró un incremento medio del 9,1% respecto a la renta previa.
Gestión activa y rotación de capital
Brunet ha señalado que la compañía ha cerrado un ejercicio histórico, con crecimiento en afluencias, ventas y valor de cartera, lo que confirma la solidez de su modelo de gestión activa y la fortaleza del retail físico de calidad.
El consejero delegado ha destacado también que Castellana Properties ha dado un paso clave en su estrategia de rotación de capital, cristalizando valor en activos maduros y reinvirtiendo en centros comerciales referentes en España.
Según ha explicado, estos activos cuentan con posiciones dominantes en sus áreas de influencia y un alto potencial de crecimiento.
Previsión para 2027 y reposicionamiento de activos
De cara al ejercicio fiscal 2027, Castellana Properties espera un año parecido al de 2026 en términos de crecimiento de ingresos, aunque prevé que no sea un ejercicio tan activo en adquisiciones.
Brunet ha matizado, no obstante, que la compañía seguirá atenta a las oportunidades que puedan surgir en el mercado.
La socimi también ha impulsado importantes proyectos de reposicionamiento y mejora en varios de sus activos principales, entre ellos Vallsur, en Valladolid; Berceo, en Logroño; Islazul, en Madrid; y Los Arcos, en Sevilla.
