El precio del alquiler alcanza un máximo histórico en España

El precio del alquiler en España alcanzó en julio los 15,3 euros por metro cuadrado, un 6,8% más que en el mismo mes de 2025, según el último informe de precios publicado por idealista.

Las rentas aumentaron además un 2,7% durante el último trimestre y un 0,8% respecto a junio.

Con esta evolución, el alquiler marcó su precio más elevado en España desde que el portal inmobiliario comenzó a elaborar sus registros.

Madrid lidera los precios por comunidades

La Comunidad de Madrid se situó como la región más cara para alquilar una vivienda, con un precio de 21,4 euros por metro cuadrado tras registrar un incremento interanual del 6,6%.

Le siguieron Baleares, con 20 euros por metro cuadrado, y Cataluña, con 16 euros.

Todas las comunidades autónomas registraron aumentos respecto a julio de 2025.

Aragón encabezó las subidas, con un crecimiento del 10,5%, seguida de Castilla-La Mancha, con un 10%; Asturias, con un 9,9%; La Rioja, con un 8,4%; Castilla y León, con un 8,1%; y la Comunitat Valenciana, con un 6,9%.

Por debajo del incremento medio nacional se situaron la Comunidad de Madrid, con un 6,6%; Canarias, con un 6,3%; Extremadura, con un 5,8%; Cantabria, con un 5,7%; Andalucía, con un 5,6%; la Región de Murcia, con un 5,2%; Cataluña, con un 4,6%; Galicia, con un 3,7%; Baleares, con un 1,9%; Euskadi, con un 0,3%; y Navarra, con un 0,1%.

Extremadura y Castilla-La Mancha fueron las comunidades más económicas, con precios de 7,8 y 8,9 euros por metro cuadrado, respectivamente.

Girona lidera las subidas provinciales

El precio del alquiler aumentó durante el último año en 48 de las 50 provincias españolas.

Girona registró el mayor incremento, con un repunte del 19,5%.

Por detrás se situaron Toledo, con un 12,2%; Soria, con un 11,2%; Zaragoza, con un 10,9%; y Huesca, con un 10,8%.

La Comunidad de Madrid se mantuvo como la provincia más cara para alquilar, con 21,4 euros por metro cuadrado, seguida de Baleares, con 20 euros.

A continuación se situaron Málaga, con 18,8 euros por metro cuadrado; Barcelona, con 17,1 euros; Guipúzcoa, con 16,3 euros; y Girona y Santa Cruz de Tenerife, ambas con 15,6 euros.

Jaén y Ciudad Real fueron las provincias más económicas, con precios de 7,3 y 7,6 euros por metro cuadrado, respectivamente.

Huesca registra el mayor aumento entre las capitales

Casi todas las capitales de provincia elevaron sus precios en comparación con julio de 2025.

Las únicas excepciones fueron San Sebastián, donde las rentas descendieron un 1,8%, y Vitoria-Gasteiz, con una caída del 1,5%.

Huesca encabezó los incrementos, con una subida del 14,5%, seguida de Soria, con un 14,2%; Huelva, con un 13,8%; Teruel, con un 13%; Melilla, con un 11,8%; Oviedo y Zaragoza, ambas con un 11,3%; y Toledo, con un 11%.

Madrid se consolida como la capital más cara

La tendencia fue alcista en los principales mercados del país, con la excepción de San Sebastián.

Alicante registró la mayor subida, con un 8,6%, seguida de Palma, con un 5,9%; Madrid, con un 5,8%; Sevilla, con un 4,7%; Valencia, con un 3,7%; Málaga, con un 2,5%; Barcelona, con un 2%; y Bilbao, con un 1%.

Entre los menores incrementos del último año se situaron A Coruña, con un 0,3%; Bilbao, con un 1%; y Pamplona, con un 1,3%.

Madrid se consolidó como la capital con el alquiler más elevado, con un precio de 23,2 euros por metro cuadrado.

Le siguieron Barcelona, con 20,1 euros; Palma, con 19,2 euros; San Sebastián, con 18,6 euros; Málaga, con 16,4 euros; Valencia, con 16,3 euros; y Bilbao, con 15,9 euros.

En el extremo contrario, Cáceres, con 8,4 euros por metro cuadrado, y Badajoz y Ciudad Real, ambas con 8,5 euros, fueron las capitales más asequibles.