El Euríbor sube al 3,247 % en septiembre y alcanza su nivel más alto desde julio de 2024

El principal índice de referencia para las hipotecas variables en España aumentó 14,7 puntos básicos respecto a agosto.

En comparación con septiembre de 2025, cuando se situaba en el 2,187 %, el Euríbor ha avanzado 106 puntos básicos.

La subida tendrá un impacto directo sobre los hogares que tengan que actualizar próximamente el tipo de interés de sus préstamos hipotecarios a tipo variable.

Una hipoteca de 150.000 euros a 30 años, con un diferencial del 0,99 % más Euríbor y que se revise utilizando el dato de septiembre, experimentaría un incremento de la cuota de 97,88 euros mensuales.

Esto supondría un desembolso adicional de 1.174,56 euros al año.

Este cálculo representa el máximo impacto para una hipoteca con esas características, al considerar que el préstamo se encuentra al principio de su vida y todavía quedan 30 años de amortización. En esta situación, las variaciones del tipo de interés tienen un efecto mayor al existir todavía una elevada cantidad de capital pendiente.

Las entidades contienen sus ofertas hipotecarias

Para quienes estén buscando una nueva hipoteca, los expertos de iAhorro apuntan a un escenario de mayor contención durante la recta final del año.

Entre abril y junio, con el conflicto en Oriente Próximo presionando los precios de la energía y las expectativas de inflación, buena parte de las entidades financieras se anticiparon a un escenario de tipos más altos y revisaron al alza sus ofertas en distintas ocasiones.

«Septiembre, en cambio, ha sido un mes de contención. De momento, la mayoría de las entidades ha optado por mantener sus precios», han afirmado desde iAhorro.

El Euríbor se distancia del tipo oficial del BCE

El experto en finanzas de Roams, Pablo Vega, destaca la diferencia entre la evolución del Euríbor y los tipos oficiales.

«Lo más llamativo es que el Euríbor corre claramente muy por delante del tipo oficial del BCE. Con la facilidad de depósito en el 2,50% y el Euríbor a doce meses alrededor del 3,3%, el mercado está incorporando ya un endurecimiento monetario considerable durante los próximos doce meses», ha afirmado.

Por su parte, Kelisto considera que el escenario de tipos de interés «ha vuelto a cambiar» de forma significativa.

«No se trata únicamente de una reacción puntual a la última decisión del BCE, sino que el nuevo escenario incorpora un incremento de las expectativas sobre cuánto subirán y cuánto tiempo tendrán que mantenerse elevados los tipos de interés para controlar la inflación», han detallado desde el comparador.