El Gobierno ofrecerá préstamos de hasta 50.000 euros al 0 % para comprar la primera vivienda
El Gobierno ha incluido entre sus nuevas medidas de vivienda el plan ‘Tu Casa’, un programa de préstamos públicos de hasta 50.000 euros al 0 % de interés y sin comisiones destinado a facilitar la compra de la primera vivienda habitual.
Actualidad | Vivienda | 13/11/2026
El programa, gestionado a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO) y el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, permitirá financiar hasta el 20 % del valor de adquisición del inmueble, con un límite máximo de 50.000 euros.
Sin límite de edad y vinculado a una hipoteca
La ayuda deberá destinarse a la adquisición de la primera vivienda en propiedad del beneficiario y esta tendrá que convertirse en su residencia habitual.
A diferencia de otros programas orientados específicamente a jóvenes, el plan no establece un límite de edad, por lo que podrán acceder personas de cualquier franja de edad que cumplan el resto de requisitos.
El préstamo público funcionará como financiación complementaria y estará vinculado a la obtención de una hipoteca convencional en una entidad bancaria.
De este modo, el Estado podrá cubrir hasta el 20 % del precio de compra o un máximo de 50.000 euros, aplicándose siempre la cantidad que resulte menor.
Hasta 30 años de carencia
Otra de las principales características del programa es su sistema de devolución.
El préstamo contará con un periodo de carencia vinculado a la duración de la hipoteca principal y que podrá alcanzar un máximo de 30 años.
Una vez finalizada esta etapa, el beneficiario dispondrá de un plazo de hasta diez años para devolver al Estado el importe recibido.
Durante el periodo correspondiente, el préstamo público no aplicará intereses ni comisiones.
La vivienda tendrá limitado su precio de venta
La utilización del programa también introduce restricciones posteriores sobre el inmueble adquirido.
Las viviendas financiadas mediante estos préstamos quedarán sujetas de forma permanente a un precio máximo de venta actualizado conforme al IPC.
Esto implica que sus propietarios no podrán posteriormente venderlas libremente a cualquier precio de mercado, al quedar vinculadas a esta limitación.
