La compraventa de vivienda cae un 7,7 % en febrero mientras suben los precios
La financiación hipotecaria resiste con un ligero crecimiento.
Vivienda | 30/04/2026
La compraventa de viviendas se redujo un 7,7 % interanual en febrero, hasta las 55.228 operaciones, según el Consejo General del Notariado. En contraste, la concesión de hipotecas para adquisición de vivienda creció un 0,2 %, alcanzando las 30.109 operaciones.
El precio medio del metro cuadrado se situó en 1.977 euros, con un incremento del 5,4 % interanual, reflejando la persistencia de tensiones en la oferta.
Caída más intensa en pisos que en unifamiliares
Las compraventas de pisos descendieron un 9,4 %, hasta 41.407 unidades, mientras que las viviendas unifamiliares registraron una caída más moderada del 2,3 %, con 13.821 operaciones.
En términos de precios, los pisos subieron un 7,7 %, hasta 2.292 euros por metro cuadrado, mientras que las viviendas unifamiliares alcanzaron los 1.458 euros, con un aumento del 2,6 %.
Retrocesos generalizados por territorios
La compraventa de vivienda disminuyó en 14 comunidades autónomas, con caídas destacadas en Canarias (-21 %), Navarra (-19,2 %), Baleares (-18,6 %) y Asturias (-17,6 %). También se registraron descensos en Aragón, Madrid, País Vasco, Extremadura y Castilla y León.
En sentido contrario, solo Castilla-La Mancha (+14 %), Cantabria (+6,5 %) y La Rioja (+1,3 %) lograron incrementos en el número de operaciones.
Subidas de precios en la mayoría de regiones
El precio de la vivienda aumentó en doce comunidades autónomas, con subidas de dos dígitos en Cantabria (+18,3 %), Comunidad Valenciana (+17,4 %) y Castilla-La Mancha (+11,6 %). También destacaron los avances en Asturias, Andalucía, Castilla y León, Madrid y Aragón.
Por el contrario, los precios cayeron en Navarra (-13,7 %), Extremadura, Murcia, Galicia y Baleares, siendo la primera vez desde agosto de 2024 que se registran descensos en cinco o más regiones.
Hipotecas: mayor importe medio y estabilidad en la financiación
Los préstamos hipotecarios crecieron un 0,2 % interanual, mientras que el importe medio se elevó un 6,3 %, hasta 175.904 euros. El 54,5 % de las compras se financiaron con hipoteca, cubriendo de media el 72,4 % del precio del inmueble.
La actividad crediticia aumentó en ocho comunidades, con especial intensidad en Castilla-La Mancha, Cantabria y Madrid, mientras que retrocedió en regiones como Navarra, Asturias, Canarias o Andalucía.
