La compraventa de viviendas cae un 10,2% en abril pese al alza de precios
Las operaciones bajaron hasta las 57.755 compraventas, según los notarios, mientras el precio medio del metro cuadrado alcanzó los 2.046 euros y las hipotecas para adquirir vivienda retrocedieron un 6,3%.
La compraventa de viviendas cayó un 10,2% interanual en abril, hasta las 57.755 operaciones, según los datos publicados por el Centro de Información Estadística del Notariado.
Pese al descenso de las transacciones, el precio medio del metro cuadrado aumentó un 9,4%, hasta situarse en 2.046 euros.
Los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de vivienda también retrocedieron en abril. En concreto, bajaron un 6,3% interanual, hasta las 32.084 operaciones.
En paralelo, la constitución de nuevas sociedades descendió un 4,5%, hasta las 10.832 empresas.
Los pisos concentran la mayor caída
Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un 11,8% respecto a abril de 2025, hasta las 43.130 operaciones.
Las transacciones de viviendas unifamiliares también bajaron, aunque con menor intensidad, con un retroceso del 5%, hasta las 14.625 unidades.
En precios, los pisos registraron un incremento interanual del 12,2%, hasta los 2.391 euros por metro cuadrado, mientras que las viviendas unifamiliares se encarecieron un 3,4%, hasta los 1.468 euros por metro cuadrado.
La compraventa de viviendas disminuyó en quince comunidades autónomas y solo aumentó en Extremadura, con un 1,2%, y Castilla-La Mancha, con un 0,7%.
Los mayores descensos se registraron en Galicia, con una caída del 23%; Cantabria, con un 21,7%; e Islas Baleares, con un 17,1%.
También destacaron los retrocesos de Comunidad Valenciana, con un 15,5%; Aragón, con un 12,9%; La Rioja, con un 12,4%; y Comunidad de Madrid, con un 11,3%.
Las operaciones también bajaron en Cataluña, un 10,2%; Región de Murcia, un 9,2%; Asturias y País Vasco, ambas con un 8,6%; Andalucía, un 8,5%; Canarias, un 7,5%; Navarra, un 3,1%; y Castilla y León, un 1%.
El precio sube en casi todo el país
El precio de la vivienda aumentó en dieciséis comunidades autónomas y únicamente descendió en Navarra, donde cayó un 3,9%.
Los mayores incrementos del precio por metro cuadrado se registraron en Asturias, con un 24,2%; La Rioja, con un 19,8%; Castilla-La Mancha, con un 17,6%; y Comunidad Valenciana, con un 16,2%.
También subieron los precios en Extremadura, un 12,7%; Murcia, un 12%; País Vasco, un 11,8%; Cataluña, un 11,4%; Castilla y León, un 11%; y Comunidad de Madrid, un 10,4%.
Los incrementos fueron más moderados en Canarias, con un 9,3%; Andalucía, con un 8,6%; Cantabria, con un 5,3%; Aragón, con un 4,6%; Galicia, con un 2,4%; y Baleares, con un 1,2%.
En términos absolutos, Baleares registró el precio medio más elevado del país, con 4.307 euros por metro cuadrado, seguida de Madrid, con 3.871 euros, y País Vasco, con 3.145 euros.
En el extremo contrario, Extremadura presentó el precio medio más bajo, con 763 euros por metro cuadrado, por delante de Castilla-La Mancha, con 924 euros, y Castilla y León, con 1.103 euros.
La superficie media de las viviendas vendidas descendió un 1% interanual en España, hasta los 111 metros cuadrados. Ocho comunidades registraron aumentos en el tamaño medio de las viviendas, frente a nueve que anotaron descensos.
Los mayores incrementos se produjeron en Navarra, con un 10,8%; Galicia, con un 8%; y Cantabria, con un 3%. Las principales caídas correspondieron a Asturias, con un 7%; Extremadura, con un 6,2%; y Madrid, con un 5,2%.
Las hipotecas bajan, pero sube su importe medio
Los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda disminuyeron un 6,3% interanual en abril, hasta las 32.084 operaciones.
Sin embargo, la cuantía media de estos préstamos aumentó un 5,9%, hasta situarse en 181.533 euros.
El 55,6% de las compraventas de vivienda se financió mediante un préstamo hipotecario. En esas operaciones, la financiación media cubrió el 72,4% del precio del inmueble.
La firma de hipotecas para adquisición de vivienda solo aumentó en Cataluña, con un 4,8%, y Castilla-La Mancha, con un 0,4%.
En las quince comunidades restantes se registraron descensos, con las mayores caídas en Cantabria, del 27,1%; Navarra, del 20,7%; Galicia, del 18,8%; y Aragón, del 17,5%.
En cuanto al importe medio de los nuevos préstamos hipotecarios, aumentó en trece comunidades autónomas y disminuyó en cuatro. Los mayores incrementos se registraron en Baleares, con un 26%, y Comunidad Valenciana, con un 18,1%, mientras que los principales descensos correspondieron a Extremadura, con un 3,8%, y Canarias, con un 1,6%.
La creación de empresas retrocede un 4,5%
La constitución de nuevas sociedades descendió un 4,5% interanual en abril, hasta las 10.832 empresas.
De ellas, 7.886 se constituyeron con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 euros, un 3,2% menos que un año antes. Dentro de este grupo, el capital medio de constitución se situó en 3.015 euros.
La creación de empresas aumentó en siete comunidades autónomas, con especial intensidad en Extremadura, donde creció un 54,1%; Asturias, con un 25,3%; y Aragón, con un 16,8%.
Por el contrario, disminuyó en las diez comunidades restantes, con las mayores caídas en Navarra, del 21%; Galicia, del 18,6%; y Castilla y León, del 18,1%.
