La compraventa de viviendas cae un 5,1 % en julio, hasta las 61.417 operaciones
La compraventa de viviendas descendió un 5,1 % interanual en julio, hasta contabilizar 61.417 operaciones, aunque alcanzó su mayor volumen desde octubre. El retroceso estuvo marcado por la caída de las transacciones tanto de vivienda nueva como usada.
Actualidad | Vivienda | 25/09/2026
La compraventa de viviendas bajó un 5,1 % en julio respecto al mismo mes de 2025, hasta registrar 61.417 operaciones, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
Pese al descenso interanual, se trata del mayor número de operaciones contabilizado desde el pasado mes de octubre.
Con este resultado, las compraventas vuelven a registrar una caída después del incremento del 1,6 % anotado en junio.
La vivienda usada cae un 6,1 %
El retroceso estuvo condicionado tanto por las operaciones de vivienda nueva como por las de segunda mano.
Las compraventas de vivienda nueva disminuyeron un 1,4 % interanual, hasta las 13.289 operaciones.
Por su parte, las transacciones de vivienda usada descendieron un 6,1 %, hasta las 48.128.
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Las compraventas de vivienda protegida se desploman un 14,4 %
El 93,8 % de las viviendas transmitidas mediante compraventa en julio fueron libres, mientras que el 6,2 % correspondieron a vivienda protegida.
Las operaciones sobre vivienda libre alcanzaron las 57.607, un 4,4 % menos que en julio de 2025.
La compraventa de vivienda protegida registró una caída más pronunciada, del 14,4 %, hasta las 3.810 transacciones.
Las operaciones aumentan un 3,6 % respecto a junio
En términos mensuales, la compraventa de viviendas creció un 3,6 % en julio respecto al mes anterior.
Las operaciones sobre viviendas usadas aumentaron un 3,5 %, mientras que las de vivienda nueva avanzaron un 4,1 %.
En los siete primeros meses de 2026, la compraventa de viviendas acumula un descenso del 3 %.
Las operaciones sobre vivienda nueva retrocedieron un 2,6 % durante este periodo y las correspondientes a vivienda usada, un 3,1 %.
Once comunidades reducen las compraventas
Andalucía fue la comunidad con mayor número de operaciones en julio, con 12.239 compraventas.
Le siguieron Cataluña, con 10.075; Comunidad Valenciana, con 9.487; y Comunidad de Madrid, con 6.394.
En seis comunidades se vendieron más viviendas que en julio de 2025, mientras que en otras once se registraron descensos.
Las mayores caídas correspondieron a Asturias, con un 15,2 %; Baleares, con un 14,3 %; País Vasco, con un 12,4 %; Aragón, con un 11,4 %; Madrid, con un 11,3 %; y Cantabria, con un 10,2 %.
Entre las comunidades con incrementos destacaron Navarra, con un 26,4 %; Galicia, con un 10,8 %; y Castilla y León, con un 9,7 %.
Las transmisiones de fincas bajan un 1,8 %
El número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad alcanzó las 205.870 en julio, un 1,8 % menos que un año antes.
Las transmisiones mediante compraventa descendieron un 3,8 %, mientras que las donaciones bajaron un 3,4 % y las herencias, un 1,4 %.
Por el contrario, las operaciones por permuta aumentaron un 4,3 %.
El 88,4 % de las compraventas registradas correspondieron a fincas urbanas y el 11,6 % a fincas rústicas.
Dentro de las fincas urbanas, el 59,1 % de las operaciones correspondieron a viviendas.
Las compraventas de fincas rústicas bajaron un 1,7 %, hasta las 13.585 operaciones, mientras que las correspondientes a fincas urbanas descendieron un 4 %, hasta las 103.953.
