La inversión inmobiliaria en Europa crece un 6 % hasta los 53.000 millones
España y Suecia lideraron el crecimiento entre los principales mercados europeos durante el primer semestre de 2026, con incrementos del 57% y del 68%, respectivamente. El segmento residencial concentra ya cerca del 30% de la inversión total.
La inversión inmobiliaria en Europa ascendió a 53.000 millones de euros durante el segundo trimestre de 2026, un 6% más que en el mismo periodo del año anterior, según las estimaciones de Savills.
España y Suecia se situaron a la cabeza de los principales mercados europeos durante los seis primeros meses del ejercicio.
La inversión inmobiliaria en España alcanzó cerca de 12.400 millones de euros, lo que supone un incremento interanual del 57%.
En Suecia, el volumen se elevó hasta los 12.800 millones de euros, un 68% más.
El segmento residencial concentra el 30% de la inversión
Savills señala que la mayoría de los inversores «siguen con su apuesta por sectores defensivos con sólidos fundamentales operativos».
El segmento Living, que incluye vivienda multifamiliar, residencias de estudiantes, residencias de mayores y senior living, representa ya cerca del 30% del volumen total de inversión inmobiliaria en Europa.
Esta evolución refleja la preferencia del mercado por activos respaldados por una demanda estable y una mayor visibilidad de los ingresos.
Las operaciones de carteras pierden impulso
Las transacciones de carteras mantuvieron «un papel destacado» durante el trimestre.
No obstante, Savills advierte de que la actividad «parece haberse moderado» en comparación con los dos trimestres anteriores.
Pese a un «sentimiento general de mercado más débil», la consultora espera que aumente el tamaño medio de las operaciones.
La previsión se apoya en varias adquisiciones emblemáticas que muestran el interés continuado de los inversores por activos excepcionales.
La financiación se concentra en los activos de calidad
La financiación continúa estando «fácilmente disponible para activos inmobiliarios de alta calidad en Europa», según Savills.
Sin embargo, la firma detecta un «mayor énfasis» en la seguridad de los ingresos, la calidad de los inmuebles y la disciplina en los precios.
Los inversores y financiadores están mostrando así una mayor selectividad en sus decisiones, especialmente en un contexto de menor confianza generalizada en el mercado.
Savills prevé rentabilidades estables
De cara al resto de 2026, Savills espera que las rentabilidades se mantengan estables en la mayoría de los sectores y países europeos.
La compresión de las yields, o rentabilidades exigidas por los inversores, probablemente quedará limitada a los activos excepcionales.
